近日，寧滁區域文旅康養行業迎重大變局。恒大集團擇址國家級新區江北門戶之西連落兩子——寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷，左手文旅右手健康，打造具有世界領先理念、國際一流水準、規模超大、檔次超高的文旅康養勝地。

恒大文旅、恒大健康雙盤聯動，醉美實景示範區即將盛大綻放。恒大攪動了寧滁區域乃至長三角市場的“一池春水”，其背後所蘊藏的巨大價值密碼引發社會各界強烈關注。

養生谷效果圖

對接大江北 搶佔寧滁區域價值新高地

一個大時代的都市圈崛起，追溯起源，離不開“天時、地利、人和”。在新的發展背景下，第一個國家新區——浦東新區成立。歷經18年的發展浦東新區，早已成為上海乃至整個長三角的重要發展引擎。2015年7月份，另一個國家級新區——江北新區橫空出世。如果説浦東新區牽引了長三角前沿城市的發展，那麼江北新區的成立，則代表著腹地城市群發展的黃金契機已經到來。

短短5年時間，江北新區就已在全國18個國家級新區中排名第7位，成為區域經濟發展新引擎。而依託“寧滁一體化”、“對接大江北”等戰略，滁南區域也迎來全新的發展機遇。

近年來，全椒依託東部新城，推動與南京江北新區規劃一體化、交通同城化、産業協同化、合作常態化。推進江北大道、滁州大道等重點交通項目，構建“大江北”半小時通勤圈，聚焦江北新區産業體系，重點在先進製造、電子新材料、文化旅遊等方面合作承接，目前已有11家企業與江北新區企業建立合作關係。

市場人士認為，在江北新區發展驅動下，全椒將成為有效承接南京都市圈擴容發展、城市人口外溢的新興區域。與近年來房價相對高企的江北新區相比，全椒潛力極大。寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷搶佔的“價值高地”，同時也是“價格洼地”。不出意外，恒大兩大項目將會受到整個寧滁區域市場的熱捧。

多元超級IP 鑄就高品質産業配套群

恒大一向以大手筆著稱，此次佈局滁南全椒，融合了地産、旅遊、健康等多元化産業，規模、檔次以及超高的品質。其中尤為亮眼的，便是寧滁恒大文化旅遊城周邊規劃的全球最大的“全室內、全季節、全天候”大型恒溫水樂園——恒大水世界。

資料顯示，這是恒大文旅的拳頭産品，佔地面積約80200㎡，篩選出全球技術最成熟、設備最先進、最受遊客歡迎的七大類近百項水上游樂項目，為遊客提供全沉浸式遊玩新體驗，實現365天暢遊不停歇，打造億萬民眾心馳嚮往的頂級遊樂王國。

水世界效果圖

此外，項目周邊還規劃了約65579m²旅遊世界，約30575m²兒童世界，約30394m²的主題溫泉城，約29334m²文博園，約33219m²美食天地，約21430m²恒大養生谷等優質配套集群。

有專家表示，憑藉IP及稀缺遊樂資源，加上集合了優質産業配套群，寧滁恒大文化旅遊城無疑站在了時代發展的前列，放眼整個寧滁區域乃至長三角，其優勢都無可比擬。

文旅健康聯動 開啟寧滁人居新風潮

文旅休閒、康養宜居已經成為現代人居新熱潮。與寧滁恒大文化旅遊城相互輝映，引領健康新風潮的寧滁恒大養生谷也將會同期驚艷亮相，兩個項目將共用此次恒大佈局的所有多元化頂級配套。

項目效果圖

據了解，養生谷是恒大健康的拳頭産品，獨創健康四大園，涵蓋航母級配套和海量級服務；打造專業健康團隊，搭建終生健康跟蹤管理體系；高標準恒和醫院,提供超便捷醫療服務；提供居家養老、機構養老、社區養老構建多元化養老體系;攜手知名保險機構，提供保障全、週期長、賠付快的重疾保險；創建覆蓋全國的候鳥式旅居網路，打造健康養生勝地。

業內人士分析，“文旅+健康”新型産業融合的“神仙組合”，將成就一個集大型遊樂、生態旅遊、文化交流、商務商業、康養旅居為一體的世界文化旅遊康養勝地，成為寧滁發展全域旅遊的重要推手，提升寧滁人民的幸福感，開啟寧滁人居新紀元。