中國網地産10月14日濟南訊  2020年，註定是會被載入地産行銷史冊的一年。行業加速回歸理性時代，世茂行銷進階戰。隨著全球經濟格局的持續變化，外部紅利減少，國內多個城市陸續收緊調控政策，讓剛剛升溫的房地産市場再度“啞火”。當“房住不炒”的基調不斷被實踐和檢驗，也意味著房企借助高杠桿進行擴張的時代，已經走向終結。行業增長邏輯發生變化之際，房企的生存和發展能力面臨著多個維度的考驗。那些産品力強、渠道精準、行銷進階，主動擁抱變化的房企無疑會跑地更遠、更穩。

紅海之戰  誰能逆風新生？

當下的房企局勢，可謂“紅海求生”，不少房企整體供貨和銷售節奏後移，業績完成情況也不甚樂觀。據克而瑞數據顯示，2020年1-9月，百強房企操盤銷售規模同比增長僅9.2%；近三成房企目標完成率不足65%，整體表現遠不如2017年、2018年同期。然而在市場承壓之下，仍有個別房企在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現了有品質的高速增長。2020年前9月，世茂累計實現合約銷售額2012.2億元，同比增長16%。銷售額維持在兩位數的增速，成為TOP10房企排位賽中的佼佼者。

世茂究竟有何秘籍，來實踐自己的逆勢突圍呢？

突圍秘籍1：從用戶需求出發  回歸産品本身

世茂集團助理總裁、行銷管理中心負責人邵亮認為：“産品是一家房企在消費者市場中立足的根本，打造和提升産品力，是世茂在行業中立足並躋身領跑陣營的關鍵。”從2016年開始，世茂陸續推出龍胤係、天譽係、國風係、璀璨係、雲係、雅係等全生命週期産品線。不斷強化産品和服務的核心競爭優勢，將用戶的體驗放在第一中心位，讓産品品質與經營目標牢牢掛鉤。而今，世茂正迎來産品價值的加速兌現期。如璀璨係作為具有行業引領性的改善産品線，在全國多地持續熱銷，受用戶熱捧。9月12日，璀璨甌江二期加推，實現99.7%的開盤當日去化率，熱勢難擋。隨著北京世茂天譽、肇慶世茂濱江壹號等重磅項目的入市在即，世茂必將保持其産品的高認可度。