近日，合肥市住房保障和房産管理局發佈《關於加強房屋網簽備案規範化建設提升服務效能的通知》，以後合肥人買房將不需要帶結婚證等材料，市區和有條件的縣(市)2020年底前實現全程網辦業務“不見面”即時辦結。而各縣(市)將和市本級統一使用網簽備案系統，市本級網簽備案系統按要求接入全國房地産市場監測系統，為房地産市場調控提供堅實的數據支撐。

新建商品房樓盤表資訊將更豐富

合肥市充分利用不動産登記共用資訊，逐步建立和完善符合房屋交易需求的存量房樓盤表。以後的新建商品房樓盤表裏，除了包含房屋坐落、交易狀況等房屋基礎數據外，商品房預售許可(現售備案)、房屋交易合同網簽備案、交易資金監管、物業管理、住宅專項維修資金管理等業務産生的，以及住宅價格備案、不動産登記業務相關數據，也會及時載入樓盤表，實現樓盤表資訊動態更新。

　　以前經常會出現商品房銷售時是一個面積，最後交付時面積不一購房者退錢或者補錢的情況。合肥市房産局將按照《房屋測量規範》標準要求，加強預(銷)售商品房面積管理，為房地産開發企業等各類市場主體提供規範、便捷、高效的(預)測繪成果審核服務。配合落實“多測合一’”相關要求，實行“一次委託，統一測繪，成果共用”。

買房網簽結婚證等資訊都不需再提供

合肥市推動房屋交易網簽備案系統與公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監管、自然資源、法院等部門相關資訊系統互聯，推送網簽備案數據，暫時不具備條件的，可開通查詢端口，自動核驗或網上校驗交易主體的身份、婚姻狀況等資訊。通過資訊共用，實現房源真實性、預售許可(現售備案)、限制交易和房屋權利狀況等房屋交易要素網上自動調取。

通過大數據技術，部門內部和各相關部門資訊交換，能夠通過部門間共用獲取的數據，不再要求當事人提供；能夠獲取電子材料的，不再收取紙質要件。

積極推進“網際網路大廳”模式，利用“網際網路＋”、大數據、人臉識別、手機應用軟體(APP) 、區塊鏈、電子簽名等技術，逐步實現房屋網簽備案“掌上辦理、不見面辦理”。做好“一窗受理”，提供房屋交易、納稅和登記集中辦理、一次辦結服務。

進一步壓縮房屋交易服務業務辦理時限，實現商品房交易合同網上簽約即時備案。樓盤表發佈、商品房面積審核、存量房資金託管、限購查詢等業務個人窗口申請“一次性”即到即辦、企業批量常規申請5個工作日內限時辦結。市區和有條件的縣(市)2020年底前實現全程網辦業務“不見面”即時辦結。

簽完合同同時辦理網簽備案

《通知》要求優化交易合同網簽備案流程，取消房屋交易網簽紙質合同加蓋備案章環節。在保障資訊安全的前提下，通過網路平臺和網路專線，向金融機構、開發企業等單位即時提供房屋交易合同網簽備案資訊。

這樣一來，以後買房網簽會非常便捷，房地産開發企業與購房人簽訂買賣合同時辦理網簽備案；通過房地産經紀機構成交的存量房買賣，由房地産經紀機構在當事人簽訂買賣合同時提供網簽服務；交易當事人自行成交存量房的，可到各房屋交易服務窗口辦理交易合同網簽備案，也可通過網上房屋交易服務大廳辦理；金融機構提供房屋貸款的，可由金融機構為當事人辦理房屋買賣合同等網簽備案。

限購查詢也不再是購房者拿著資料去查詢，而是推行購房資格網上申報，通過聯合查驗、聯網核查等方式，提升交易限購查詢工作效能。

“推動存量房資金託管系統與交易管理平臺互聯互通，實現金融服務、存量房交易合同網簽、納稅辦證數據共用，逐步實現一份存量房網簽合同在交易、金融、稅務、不動産登記等部門流轉。”合肥市房産局相關負責人介紹，該局還在加強存量房網簽和存量房資金託管業務研究，探索存量房網簽和存量房資金託管一站式服務模式，有效防範陰陽合同，確保交易資金安全。全面優化存量房交易資金託管網點佈局，為群眾提供均衡、快捷的房屋交易服務。