揚子晚報訊（記者 馬祚波）隨著南京多個板塊新房價格突破限價，二手市場的報價也水漲船高，尤其是漲幅較為明顯的幾個片區。記者從市場上了解到，燕子磯多個小區的二手掛牌價從30000元/㎡出頭漲了2000元-3000元/㎡不等，能否順利出手，還要觀察一段時間。
近期南京樓市熱門板塊燕子磯的房價“天花板”一再被捅破，新房的銷許價在兩年前只有毛坯25000元/㎡、精裝30000元/㎡，而最新領證的仁恒公園世紀已經報出38900元/㎡的新房價格，漲幅驚人。揚子晚報記者從鏈家地産了解到，保利國際社區目前有5套房源在售，目前均價為31100元/㎡。板塊內的另一家裝修交付的樓盤融創玉蘭公館，目前均價為37000元/㎡，單價最高的1套竟然報價50000元/㎡，88平方米的戶型開價440萬，不過，鏈家地産顯示，該樓盤的33套待出售房源中，近90天內只成交了1套。近來新盤價屢創新高的河西片區也出現了報價抬升的情況，如銀城西堤國際的報價目前為62000元-65000元/㎡，較上月小有漲幅。
業內人士表示，疫情對南京房地産市場，尤其是二手房市場的影響微乎其微，房價並沒有因交易“速凍”而下滑，相反，在樓市恢復常態後，賣家在土地市場火熱、新房限價鬆動的雙重刺激下，不斷抬高市場報價。至於是否能順利出手，仲介人士認為尚需觀察一段時間，如果區域內新房供應充足，二手房漲價並非明智選擇。
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