5月11日下午，光明區召開2020年城市更新和土地整備重大項目動員部署大會。區委書記王宏彬為各街道頒發責任狀，並要求全區上下繼續發揚“科學城土地整備”精神，始終保持戰無不勝、攻無不克的強大信心，紮實推進城市更新和土地整備各項工作，全面推動國土空間提質增效，為打造世界一流科學城和深圳北部中心作出新的更大貢獻。區長劉勝主持會議，副區長周輝做工作部署。

全年入庫面積超10平方公里 探索形成行之有效工作機制

會議播放了光明科學城中心區項目（樓村）、光明城高鐵站周邊片區土地整備工作彙報片，回顧2019年光明區城市更新和土地整備工作。光明、公明、鳳凰街道作表態發言。

過去一年，在市委市政府的堅強領導下，光明區主動擔當、積極作為，全年入庫面積超10平方公里，佔全市總量的63%，總量連續4年排名全市第一；全年完成5片較大面積産業空間整備，入庫面積達6.69平方公里，佔全市總量的80%；深化改革，因地制宜，探索形成了一套行之有效的土整工作機制，“黨建+土整”、“廉政+土整”、大兵團攻堅、“片區統籌開放+政策組合拳”等先進經驗做法吸引各兄弟區乃至市外其他地區競相學習，其中“光明科學城土地整備的‘紅色密碼’”獲得了全國第二屆黨建創新成果現場展示交流活動“十佳案例”金獎。

2020年，光明區將聚焦科學城空間保障，全面完成重大項目的攻堅收尾；聚焦深圳北部中心建設，全面打造“不一樣出彩”中心區；聚焦拓展優質産業空間，著力推動科研成果“沿途下蛋”；聚焦打造民生幸福標桿，全面保障民生實事項目落實。

紮實推進更新整備工作 推動國土空間提質增效

光明科學城作為綜合性國家科學中心的集中承載區，上升為國家層面的重大戰略；近期出臺的《關於支援光明科學城打造世界一流科學城的若干意見》，也飽含了市委市政府對光明科學城建設的殷切期望和關懷厚愛。同時，隨著光明邁入大建設大發展關鍵時期，土地空間需求越來越大，土地整備任務越來越重。全區上下要繼續保持敢於碰硬、敢於擔當、敢於衝鋒的作風，以更大決心、更強力度、更實舉措，在國土空間提質增效的新賽道上跑出“加速度”、賽出“新成績”。

針對今年的更新整備工作，王宏彬要求，一要抓好統籌，系統推進城市更新和土地整備各項工作。既要爭取土地整備再創佳績，又要全力推動城市更新提速提效，推動光明實現高品質可持續發展；要統籌抓好全域土地協調開發，讓好的規劃、資源均勻分佈，實現區域開發總體平衡，推動形成功能錯位、優勢互補、協調發展的城市格局；要統籌抓好土地整備和土地利用，推動空間資源發揮最大效益，引進符合“光明氣質”和“光明形象”的産業項目，將土地用好用到位。

二要突出重點，為光明經濟社會發展提供強有力的空間保障。要繼續推進科學城啟動區、光明中心區、大科學裝置核心區等區域土地整備收尾工作，全力保障科學城大科學裝置、科研機構、公共配套建設需要；要重點保障産業發展，高效推進 “平方公里級”連片産業用地開發及招拍挂地塊供應，為重大産業項目落地、引進提供有力支撐，同時積極探索優化“工改工”實施路徑，為産業轉型升級騰挪更大空間；要重點保障民生項目建設，聚焦學校醫院建設、道路交通、公園建設、污染防治、保障性住房建設等與市民群眾日常生活密切相關的領域，不斷滿足光明人民日益增長的美好生活需要。

三要提升效能，奮力開創光明土地整備新局面。要對“黨建+土整”“廉政+土整”等經驗做法進行深入研究和總結，形成規範性制度全面推廣應用；各街道、各職能部門要進一步樹立“全區一盤棋”的思想，進一步暢通工作渠道，創新工作方法，形成強大工作合力；要通過改革創新提升效能，在土地二次開發方面多思考、多想招，多爭取政策，結合光明實際，讓土地整備、城市更新“兩駕馬車”能“心無旁騖”地跑起來。

會議強調，要強化廉潔意識，牢固樹立底線思維，嚴格按政策法規辦事，嚴格按規範流程操作，嚴格遵守各項紀律要求，確保既幹成事又不出事。同時，要處理好公共利益和群眾訴求的關係，認真對待群眾的每一個訴求，堅持政策標準口徑三統一，在同一尺規下解決矛盾糾紛，切實維護社會穩定。

圖解

光明區部署2020年城市更新和土地整備重大項目

A

整體目標

聚焦建設世界一流科學城，高品質打造深圳北部中心，拓展優質連片産業空間，完善城市公共服務配套，進一步加大城市更新和土地整備工作力度，推動光明科學城和深圳北部中心城市品質、城市形象、城市功能顯著提升。

B

著力點：四個聚焦

●聚焦科學城空間保障，全面完成重大項目的攻堅收尾

●聚焦深圳北部中心建設，全面打造“不一樣出彩”中心區

●聚焦拓展優質産業空間，著力推動科研成果“沿途下蛋”

●聚焦打造民生幸福標桿，全面保障民生實事項目落實。

C

分佈

●城市更新方面：

計劃立項7個更新項目

規劃審批6個更新項目

土地供應6個更新項目

●土地整備方面：

計劃推進245個土地整備和房屋徵收項目

D

部分項目一覽

●保障光明中心區“三橫兩縱”市政道路、科技館、招拍挂用地、二十二高等項目用地

●著力推動軌道13號線車輛段加快建設

●石介頭片區11條市政道路、智慧公園等項目土地整備

●加快光明大街、光明大道兩側城市更新步伐

●加快打通光明大道北、光輝大道、樓環路、光明大街等20條市政道路

●加快推進科學公園、長樂公園、百趣園、五指耙森林公園等11個公園土地整備

部署

2020：聚焦四方面內容， 集中推進項目土地整備和重點區域開發建設

2020年，光明區城市更新和土地整備工作將聚焦科學城空間保障、深圳北部中心建設、拓展優質産業空間和打造民生幸福標桿四方面內容，搶抓光明科學城的重大歷史發展機遇；集中推進項目土地整備和重點區域開發建設工作，全方位推動綜合性國家科學中心建設，助力光明科學城和深圳北部中心城市品質、城市形象、城市功能顯著提升。

打造世界一流科學城是市委、市政府賦予光明的歷史使命，聚焦科學城空間保障，光明區將全面完成科學城啟動區、光明中心區、軌道13號線、軌道6號線支線、光明雲谷片區、光明小鎮項目等重大項目的攻堅收尾，全力保障科學城大科學裝置、科研機構、公共配套建設需要，紮實做好空間改造，全力保障各項重點民生項目建設，不斷滿足光明人民日益增長的美好生活需要。

聚焦深圳北部中心建設，全面打造“不一樣出彩”的中心區，光明區將全面加快推進城市更新、利益統籌和二次開發項目，著手建立城市設計部門聯審、專家會審機制，參與項目專項規劃、建築設計審查等工作，加快打造一批建築精品項目；全面強化軌道站點、城市幹道沿線土地開發，加快打造高品質公共空間，將中心區打造成“科學家之家”。

産業是區域經濟發展的根本動力。光明區要打造實體經濟的“蓄水池”，必須把抓産業、抓項目擺在重要位置，這也就需要有強有力的空間作為保障。2020年，光明區將聚焦拓展優質産業空間，著力推動科研成果“沿途下蛋”，著力開展産業用地專項行動，加快推進連片産業用地二次開發，盤活低效土地空間資源；集中力量推進招拍挂地塊土地整備，為光明科學城科學裝置、科研平臺、高等院校等機構“沿途下蛋”“成果轉化”“産城一體”提供充足的空間保障；著力推進“工改M1”城市更新和軌道13號線車輛段加快建設。

結合深圳建設“民生幸福標桿”的戰略定位。今年，光明區聚焦打造民生幸福標桿，將加快落實治水提質相關項目用地，推進水污染治理，全面提升區水資源景觀；加快打通20條市政道路及城市更新項目周邊配套道路，推動全區路網“內迴圈”更加通暢；加快推進科學公園11個公園土地整備，助力“公園之區”建設，營造綠色宜居之城；加快完成土地房産和土地徵轉項目遺留問題處理，推動一批公辦學校加快完成改造和建設；加快推動城市更新項目實施，加大人才保障房的籌集力度，加快完善城市公共基礎服務配套、提升全域整體城市形象。

進展

防疫土整兩手抓 多項目如期推進

今年以來，突如其來的新冠肺炎疫情對各項工作都造成了一定的衝擊和影響，同時也不可避免地增加了城市更新和土地整備工作難度。光明區全體幹部防疫、土整兩手抓、兩手硬，多個土地整備項目如期推進，在考驗更加嚴峻的新賽道上跑出了“加速度”、賽出了“新成績”。

光明區城市更新和土地整備工作並沒有因突如其來的新冠肺炎疫情而停滯不前，除了開展各大項目前期摸排工作，為後續工作做好充分準備外，圍繞區委區政府工作重心，光明區潛心推進《1平方公里以上較大面積産業空間片區選址深化研究》《軌道13號線車輛段周邊綜合開發研究》《光明中心區光明街道二次開發研究》等重大片區二次開發研究，涉及土地二次開發面積達12平方公里，全面覆蓋光明中心區、新湖街道核心片區、鳳凰街道車輛段周邊片區，集中整合公明、馬田、玉塘平方公里級産業空間，為接下來全區重點片區、重點項目二次開發提供技術路線參考。

各街道也紮實推進項目，如新湖街道正在推進石介頭市政實施項目，整體簽約率已達九成，光明街道打響中心區開發建設攻堅戰，提前13天完成統建上樓政策框架下首個合併徵收試點項目，順利完成光明大街“第一拆”。

表態

光明街道：力爭早日實現“光明徹底大變樣”

“我們將堅決落實區委區政府的部署，不打折扣，不講條件，不拖後腿，‘以結果論英雄’。”會上，光明街道主要負責人麥雄光表示，光明街道將嚴格按照時間節點，保質保量完成任務，在打造世界一流科學城和深圳北部中心建設進程中勇當尖兵、走在前列，力爭早日實現“光明徹底大變樣”。

光明街道作為區裏的行政文化中心，歷來都是全區大發展大建設的主戰場。2019年，在區委區政府的高度重視和堅強領導下，光明街道15天攻克了贛深鐵路項目，創造了土整新速度，全年整備土地面積91.77萬平方米，土地入庫計劃完成率105.89%，率先完成土地整備任務。

今年以來，光明街道在抓好疫情防控的基礎上，克服重重困難，率先打響中心區開發建設攻堅戰，提前13天完成統建上樓政策框架下首個合併徵收試點項目，順利完成光明大街“第一拆”，實現了土地整備的“開門紅”。

公明街道：調動一切積極因素打贏土整攻堅戰

“接過了沉甸甸的責任狀，我深感使命光榮，責任重大。公明街道將充分調動一切積極因素，以必勝的信念，良好的精神狀態，務實的工作作風，堅決打贏全年的土整攻堅戰”。公明街道主要負責人黃文勝在會上表態。

公明街道將進一步加大宣傳力度，最大限度爭取群眾的理解和支援，凝聚共識，將區重大項目的土整任務作為今年街道的一號工程和中心工作，以家門口的黨支部為抓手，科學制定徵拆方案，強化工作責任落實，堅持街道主要領導負總責，充分調動街道社區幹部的主動性積極性和一切有利於土整工作開展的群眾力量，組成強有力的土整隊伍。

公明街道將鼓勵黨員幹部社區群眾代表作徵拆的帶頭人，同時堅持土整政策的嚴肅性，統一標準，統一口徑，統一對待，切實做到公開、公平、公正，對群眾的利益訴求不堵不避不拖不壓，對苗頭性傾向性問題做到早預防、早發現、早處理,對無理阻撓徵拆行為堅決予以打擊。

鳳凰街道：肩負重任立潮頭、衝在前、做示範

鳳凰街道作為光明區的城市會客廳和産業集聚的智造高地，肩負著提升光明城市影響力和輻射力的重任，2020年，鳳凰街道城市發展空間保障指標任務92.42公頃，佔全區總量473.38公頃的19.5%，會上，鳳凰街道主要負責人吳志柳做表態發言。

吳志柳表示，鳳凰街道將立潮頭，趕抓軌道13號線整備任務，全面優化城區發展環境。

鳳凰街道將延續光明城高鐵站周邊片區土整工作作風，推進軌道13號線車輛段及6個站點、48個沿線地塊的整備工作，確保該項目各項工作按時間節點高效推進；積極協調各方資源全力推進15宗招拍挂地塊的土地整備、土壤環境調查評估和公共設施管線遷改等工作，確保土地順利出讓；紮實推動主次支道路網建設、打通斷頭路，穩步、有序推進長鳳路（東長路-科顯路）、通興路（南環大道-塘明路）等項目土地整備工作，暢通光明區道路內迴圈。