返鄉置業的話題由來已久，“賺一線城市的錢、買二線城市的房”，一句話道破返鄉置業的玄機，無論是外出務工，還是企業高管，或是在外經商，年終歲尾之時均已思家心切，希望早點返鄉。而在每年的返鄉大軍中，有一波特殊的群體，他們回家的目的除了和家人團聚外，返鄉置業是這個群體的首要任務。

數據顯示，與去年相比，2020年返鄉置業潮存在“意願人群佔比有所上升、意向房源總價範圍提升、越來越多人傾向線上購房”三大明顯趨勢變化。其中，80後返鄉置業意願最強，購房主要為照顧老人及孩子；85後則更多考慮子女教育問題；而90後則更多是因為家鄉房價更容易承受，購房主要為了改善自住環境及結婚。

多重利好刺激回鄉置業 100-150萬成熱門

在瀋陽，每年返鄉置業的人群不再少數。首先，對於開發企業來説，年終歲尾之際部分項目已完成年度銷售任務，此時已停止一切宣傳活動；但大部分項目任務還未完成，返鄉置業也成為了年度最後一仗。各種優惠、打折、促銷活動衝擊置業者，抓住時機做最後衝刺。對於返鄉置業者來説，其實也是一次機會，他們可以按照自己的需求來選擇房子，重要的是，價格上可以得到更多的實惠。

其次，瀋陽至2019年開始，多重利好刺激和鼓勵異鄉遊子回沈置業，而隨著城市的不斷發展和對改善住宅的需求，多數返鄉置業者希望房屋總價在100-150萬之間，人們對居住條件也提出了更高的要求，並且願意在可承受範圍內，為更舒適、寬敞的房屋買單。

瀋陽返鄉置業熱度全國第五 需求大增

最新數據顯示，2020返鄉置業的城市熱度榜中，瀋陽的新房找房熱度和二手房找房熱度均排在全國新一線城市的第五位，這意味著瀋陽已經成為返鄉置業中重點的熱度城市之一。

返鄉置業不可盲從，區域、價格、配套、教育、醫療以及未來升值空間都是一併考慮的問題。

如果恒大生態文化城能從眾多項目中脫穎而出，成為返鄉置業大軍的首選的話，那麼，項目的吸睛之處就在於以上這些特性。

（恒大·生態文化城俯瞰效果圖）

返鄉置業再升溫 恒大生態文化城吸睛成焦點

首先，恒大生態文化城位於撫順市高灣板塊，毗鄰沈撫新區，是連接瀋陽和撫順的重要紐帶區域，位於城市重點發展軸線上，同時也是國家級改革創新示範區、遼寧特區，未來遼寧振興與瀋陽經濟區建設的新增長極。

其次，恒大生態文化城臨近瀋陽撫順交接處，坐擁金風灣公園和玉露潭公園。周邊購物配套有大商新瑪特；旅遊休閒配套有皇家極地海洋世界，熱高樂園，雷鋒紀念館，月牙島生態公園等。區域生態資源豐富，且緊鄰渾河沿岸，將人文與自然相結合，打造高品質、高價值的宜居之所。

第三，恒大生態文化城總體配套完善，打造約72萬方的城市綜合體，自建約3萬平風情商業街。配有約2800㎡的綜合會所，約3.5萬㎡以親子度假為主題集游泳、健身、娛樂、休閒、度假等於一身的地標性主題酒店；約5500㎡的“運動場館綜合體”，約1800㎡的兒童反鬥城、約3500㎡的兒童遊樂城，適合一家人玩樂闔家歡遊戲，滿足親子互動要求。

第四，恒大生態文化城坐落于佔據地理優勢的高灣板塊，此處正處於價格洼地，但隨著沈撫産業日漸豐富，經濟逐漸增長，沈撫新區樞紐帶的整體未來發展指日可待。

項目總體佔地面積48.62萬平，建築面積約60.56萬㎡，容積率1.25。其中一地塊佔地面積約14.64萬㎡，容積率為1.5。目前，一地塊住宅共26棟樓，由12棟洋房和14棟高層組成。每棟洋房均為7F，共504戶，戶型面積區間在120㎡-158㎡，高層29層，共計1552戶，面積區間在75-110㎡。

(恒大·生態文化成實景拍攝）

返鄉置業也要抓住機會，對於在大城市漂泊久了的遊子來説，經過常年拼搏也許在一個城市能夠立足了，但住的終究是租來的房子，所以，回鄉置業才能給心裏帶來歸屬感和安全感。 

(恒大·生態文化成新春廟會節宣傳專用圖）

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