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供應:5月土地供應量價穩中趨升,一線城市加速供地且地塊優質
5月30日,蘇州第二批次土拍正式收官,本輪共推出9宗地塊,總建築面積46.5萬㎡,總起始價為89.6億元。
5月29日,寧波舉行2023年第二批次土拍,共推出8宗地塊,起始總價47.98億元,總規劃建築面積66.76萬㎡。
今年以來,中國主要城市土地市場趨冷,成交規模有所下滑,不過近期多個核心城市土拍(土地使用權拍賣)出現升溫跡象。
根據中指研究院數據:截至5月23日,22城2023年涉宅用地合計推出343宗,較去年同期減少210宗,規劃建面3065.5萬平方米,較去年同期下降44.2%;成交267宗,較去年同期減少115宗,規劃建面2380.1萬平方米,較去年同期下降33.4%,成交樓面價14700元/㎡,較去年同期上漲23.4%,平均溢價率8.2%,較去年同期提升3.1個百分點,土地出讓金3498.8億元,較去年同期下降17.8%。
5月23日,杭州2023年第四批次土拍順利收官,共推出9宗地塊,起始總價126.17億元,總出讓面積46.36萬㎡。
市場成交:從城市能級來看,一二線城市環比均略降,三線城市則環比上漲。成交面積同比持續上漲,但漲幅收窄,其中一線城市同比漲幅顯著;庫存總量環比略降。
上周樓市整體成交面積同環比均上漲。環比來看,一線城市漲102.6%,二線城市漲28.3%,三線城市漲39.9%。同比來看,一線城市同比漲幅最大,為72.4%。
5月12日,安徽省滁州市政府網站發佈關於印發《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的若干措施》的通知。
5月10日,南京2023年第二次宅地供應正式出讓。推出的11幅地塊中,出1幅終止出讓外,其餘均成交,其中3幅觸頂搖號、2幅溢價成交、5幅底價成交,土地市場延續穩中有升的態勢。
杭州樓市因區施策,除臨安區不限購外,其他9個區均為限購區。其中,限購區政策又分為核心限購區域、限購放寬區域和差異化購房區域三種。在上城區、西湖區、拱墅區等核心限購區域內購買二套房,依然需落戶滿5年。
成交方面:一線成交面積環比下降7.6%,北京、深圳環比小幅上漲。二線整體環比下降38.2%,其中溫州跌幅顯著,下跌45.8%。庫存面積總量略有下降,北京降幅最大,庫存面積環比下降5.46%。
52家房企涌入成都,杭州一地塊參拍房企數量創新高......近期,上海、杭州、成都多個熱點一二線城市進行了集中供地,優質地塊供應帶動房企拿地熱情恢復,但不同城市土拍“冷熱不均”的現象仍然明顯。
4月28日,4月份以來,中國多個熱點城市進行了土地集中拍賣。受到當地樓市觸底回升的影響,土拍市場有所回溫,一些熱門地塊受到企業追捧,爭搶較為激烈。據中新經緯統計,4月份以來,上海、廣州、成都、重慶、杭州、合肥、長沙、無錫8個城市土拍成交金額超過1300億元人民幣。
多城2023年計劃供地量縮減,一線城市宅地供應微增
4月份以來,中國多個熱點城市進行了土地集中拍賣。受到當地樓市觸底回升的影響,土拍市場有所回溫,一些熱門地塊受到企業追捧,爭搶較為激烈。據中新經緯統計,4月份以來,上海、廣州、成都、重慶、杭州、合肥、長沙、無錫8個城市土拍成交金額超過1300億元人民幣。
2023年1-4月,TOP100企業拿地總額3150.1億元,拿地規模同比下降13.1%,降幅較上月收窄1.88個百分點,降幅繼續收窄。
52家房企涌入成都,杭州一地塊參拍房企數量創新高......近期,上海、杭州、成都多個熱點一二線城市進行了集中供地,優質地塊供應帶動房企拿地熱情恢復,但不同城市土拍“冷熱不均”的現象仍然明顯。
4月25日,據新華社消息,自然資源部部長王廣華4月25日在全國自然資源和不動産確權登記工作會議上宣佈,我國全面實現不動産統一登記。
4月21日,隨著閔行區3宗地塊順利成交,歷時4天的上海2023年首輪土拍落下帷幕。
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