“房住不炒”、“一城一策”、“嚴防資金違規流入房地産”等政策奠定了2019年中國房地産市場的總基調，房地産市場也由此前的“野蠻生長期”步入“冷靜期”、“觀察期”。銷售數據顯示，嚴監管態勢下，頭部房企與中小房企分化明顯，行業集中度進一步提高，説明這一輪調控對中國房地産企業既是機遇，也是挑戰。
市場層面，多家研究機構報告指出，九十兩月房地産市場走勢低迷，不及預期，加重了市場的觀望情緒。對於後續市場走向，克而瑞報告預計，進入房企年底的業績搶收期，市場供應量或將迎來一波放量增長。但受宏觀調控影響，加之持續低迷的行情進一步加劇市場觀望情緒，市場正處於加速轉冷的通道中，未來兩月成交頹勢很難大幅逆轉。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍則持謹慎樂觀態度，他表示，從市場表現來看，當前市場預期有所提振，並未完全悲觀，隨著房企降價促銷活動的持續，樓市在年底仍有機會反彈。
政策調控層面，因城施策仍是主流。9月11日，銀保監會在召開“不忘初心、牢記使命”主題教育總結大會上提出“遏制房地産金融化泡沫化傾向”。對城市而言，一味刺激樓市不再是通路。深圳市房地産研究中心高級研究員李宇嘉撰文稱，當前，樓市和經濟都進入存量時代，樓市的未來屬於有先進産業、成熟服務、人口流入以及城市治理髮達的城市，因而未來城市之間的人口爭奪戰、産業爭奪戰將非常激烈。李宇嘉表示，應該把樓市與人口、産業結合起來，這是樓市獲得新增長空間的唯一路徑。
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