瀋陽近幾十年城市版圖發展歷史，曾經是以市政府駐地為城市圓心，向外拓展成一環、二環、三環…而圍繞市政府駐地形成的一環區，便曾是瀋陽絕對的中心區，環內價值寸土寸金。

而今天，隨著瀋陽市政府南遷，瀋陽“一河兩岸”的發展大勢隨之而起，渾南區的主城地位得以確立，城市中心也從老城向渾南區位移，並以市政府新駐地為圓心，迅速在渾南區形成了“新一環”的中心格局。

“新一環”格局已成  環內價值領跑瀋陽

瀋陽的“新一環”，依然要以市政府的新駐地為圓心，以3公里半徑畫圈，進而形成了新一環的“環線”。儘管這是一條虛擬的一環線，但卻並不妨礙這個“新一環”價值表現，瀋陽“老一環”曾經所有的價值神話，都在這裡快速複製著。

從發展定位上看，這個“新一環區”屬於第五代城市示範區，以城市數字化管理系統，搭建融合全球的經濟、文化、生活平臺；

從資源聚集度上看，四館四廈、自貿區、高級酒店、多所優質中小學校等城市資源匯聚於此，最終形成了居住、商業、文教體衛、産業、交通、綠化水系均衡統籌發展的前沿區；

從交通網路上看，以先進的城市道路系統為骨架，于內，有軌電車、公交、地鐵將逐漸形成便捷、智慧的交通網路；于外，新南站及桃仙國際機場，讓“新一環”成為瀋陽對外“窗口區”；

從産業發展上看，東北大學、魯美、新松機器人、國際軟體園等一批科教研高新朝陽産業，為“新一環”帶來了發展基礎和産業支撐。

諸多利好加持，直接突出了“新一環”的價值導向。於是越來越多的人開始以房地産為跳板，佔位“新一環”。從2016年至今，“新一環”的房屋價值已升了幾輪，至今方興未艾。

一切都在有條不紊的發生！但是，當瀋陽恒大文化旅遊城落位“新一環”後，這裡一度讓人熱血沸騰的價值鏈，再度被重塑。

樂園經濟 讓“新一環”價值再度暴漲

瀋陽恒大文化旅遊城由世界500強企業集團恒大集團旗下大型企業恒大旅遊集團傾力打造，是集遊樂、文化、休閒、商務、旅居於一體的世界文化旅遊勝地。

該項目以擁有諸多配套著稱，涵蓋歐式城堡酒店、婚禮莊園、國際會展中心、國際會議中心、博物館群、娛樂中心、童話大街等眾多國際級配套。

瀋陽恒大文化旅遊城行銷中心實景圖

 特別是拳頭産品恒大童世界，具有龐大的佔地規模，以中國文化，中國歷史，中國故事為核心內容，是全球唯一的全室內，全天候，全季節的神話童話樂園。

瀋陽恒大童世界效果圖

瀋陽“新一環”價值再度飆升，與恒大文化旅遊城息息相關，尤其離不開恒大童世界帶來的“樂園經濟”強大推力。

“樂園經濟”是當前國內旅遊産業中最熱的一個詞彙。中國旅遊報曾專門撰文稱，“樂園經濟”將是我國繼網際網路經濟後，下一個經濟大潮。在帶來巨大的遊客量同時，推動區域內相關産業迅速發展，促使區域高速繁榮，直至讓區域價值寸土寸金。

所有的判斷都不是空穴來風，典型的例子是上海迪士尼樂園。該樂園在2016年開業，僅試運營階段就打破了迪士尼經營史上多個記錄。而它所在的浦東新區川沙新鎮，不到三年時間就已經變成國內著名的旅遊重鎮，地價飆升三倍，也促使房價快速躍升，據諮詢，自迪士尼開園後至今，川沙新鎮的房價已從15000元/平的均價漲到了現在每平5萬元以上。

瀋陽恒大文化旅遊城實景圖

上海迪士尼樂園推動區域價值快速上漲不是個案。據了解，位於廣州番禺區華南板塊的長隆樂園，2008年起每年吸引遊客超2000萬人次，從而推動整個華南板塊飛速崛起。

資料表明，華南板塊十年前的房價僅3000元/平出頭，如今番禺長隆周邊的一手洋房單價已破3萬/㎡，二手房也2萬多元/㎡，10年翻了10倍。

“樂園經濟”正在襲來，尤其他對周邊地價的驚人拉升，讓越來越多的人認可了“樂園經濟”對板塊價值鍛造力，爭先在樂園周邊投資置業，將之看成“造富”永動機。

瀋陽恒大文化旅遊城實景圖

恒大童世界作為“樂園經濟”中的又一大實體經濟翹楚，如今已經開始佈局全國，而據專業人士評估，瀋陽恒大童世界開業後，預計每年吸引遊客2000萬以上，拉動消費金額400億，尤其對周邊地價、房價的拉動力，將直追迪斯尼和長隆。

機遇在前  瞄準瀋陽恒大文化旅遊城住宅

以恒大童世界為“樂園經濟”引擎，以眾多具有“商業、商務、國際風情婚俗、會展、會議、文化、娛樂、休閒消費”等業態特徵的航母級配套為推手，瀋陽恒大文化旅遊城對“新一環”板塊價值的拉動，勢必達到有史以來的新高度。

大勢所趨之下，自有精明的人搶先出手。整個十一期間，瀋陽恒大文化旅遊城變成了人的海洋，人們都希望用恒大文化旅遊城提供的住宅産品，提前佔位瀋陽“新一環“的下一波板塊價值暴增空間。

瀋陽恒大文化旅遊城行銷中心實景圖

瀋陽恒大文化旅遊城住宅産品如此搶手的原因有四：

第一，既然樂園經濟能夠飛速拉動樂園周邊地價、房價，那麼住宅自然離樂園越近越好。而恒大文化旅遊城提供的住宅産品，自然處在中心點上，房屋價值飆升能力在領跑；

第二，恒大文化旅遊城的住宅産品品質過硬，主打六重園林，配備智慧安防+智慧家居雙重科技家居體系，凝聚物管服務“1530”特色尊崇服務細節，幾十年不過時；

第三，前2000名成功認購瀋陽恒大文化旅遊城的業主，根據建築面積可獲贈不同數量的恒大童世界尊享卡，享受10年內免費暢玩全國恒大童世界樂園；

第四：首開産品往往處於房屋升值的初始期，和時間賽跑，從而為未來搏來更大的升值空間。