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深圳房東未收到房租擅扔租客物品律師表示房東此舉涉嫌侵權

來源：深圳特區報 2019-09-21 15:29:33

原標題：房東未收到房租擅扔租客物品律師表示房東此舉涉嫌侵權

深圳特區報9月20日訊（記者吳璇玲）本是租個地方來存放自己的物品，沒想到物品竟被房東全部扔掉。近日深圳一市民遭到了這樣的待遇，最終憤而報案。

9月4日，家住龍崗區龍珠花園的王先生報料稱，因自己物品太多，於是去年在南灣街道南晶小區租了一住宅存放自己的物品。據他説，當時租期為一年，今年合同到期後，自己因在外地出差就沒有書面續簽合同，但是口頭和房東談好會續租，並繼續支付租金。他説自己經常出差，所以比較少來租的地方，但一個多月前，他發現自己的物品都被房東扔掉了，而房東竟然沒有通知他。據他説，該處存放了許多他的二手傢具、私人物品，還有一些藏品等，價值近20萬元。

房東為何要無故扔掉租客東西？記者聯繫上了這名房東。據他稱，是因為該名租客已經連續多個月拖欠房租，而打他電話也聯繫不上人，這才扔掉他的東西。根據王先生出示的轉賬記錄，租客最後一次繳納租金是在今年3月份。

房東這種行為是否要負法律責任？對此，廣東廣和律師事務所律師尹華筠認為，租客雖然未能及時繳納房租，但房東仍然沒有權利扔掉租客的個人物品。房東擅自扔掉租客物品的行為，侵犯了租客的合法權利，也是不妥當的行為。租客存在不及時繳納房租的行為，是租客的過錯，房東有權利採取自救行為。房東的自救行為，應以不侵犯他人合法權利為前提條件。房東針對租客欠租的行為可以催討房租，可以要求租客搬走並收取一定合理費用，也可以採取其他合法手段（如訴訟、尋求物業或其他第三方社會組織幫助）。

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