原標題：樓市“金九”開門遇冷 中國13城上半月二手房成交量下滑

中新社北京9月17日電 (記者 龐無忌)傳統樓市旺季“金九(月)”過半，多地二手房市場卻並未出現旺銷場景。

易居房地産研究院17日發佈的一份報告顯示，9月上半月，易居研究院監測的13個城市二手房成交量為29305套，較8月上半月下降16.6%，較2018年同時期下降10.8%。同環比成交量均降，樓市出現“旺季不旺”的狀況。

易居研究院研究員姚方表示，從外部環境來看，房地産調控仍趨嚴，居民購房信貸收緊，不僅多地房貸利率繼續上行，9月官方還嚴查信用卡資金流入樓市情況。

從行業內部來看，受部分城市9月份大量推盤的影響，二手房市場難免被分流。預計9月全月，多地二手房成交量下降。

將2019年9月上半月和8月上半月對比，9月上半月市場降溫較為明顯。13個城市中，除揚州外，其餘12個城市二手房成交量均有所下降。其中，杭州成交量下降幅度最大。

報告顯示，杭州9月上半月二手房成交量為1377套，環比下降39.7%。觀察歷史數據，自今年6月起，杭州新房和二手房成交量均呈現下行趨勢，購房者入市的積極性已不足。

6月29日，杭州九宗涉宅用地掛牌時不僅限地價，還限定新房售價。杭州部分板塊一二手房仍存在價格倒挂的現象。二手房價可能會逐步根據新房市場的價格相應下調，這也加重了購房者觀望情緒。此外，姚方認為，8月杭州新房供應達到2019年以來的最高值，9月又迎來一波加推小高潮。8月杭州二手房成交量環比下降16.1%，預計9月成交量還將繼續萎縮。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，從需求端來看，8月中國多地二手房新增客源及帶看量均有小幅增加，可見市場上需求仍在。從新增客源及帶看量的走勢可以看出，新增需求增長速度超過了新增帶看量，表明新入市需求多以觀望為主，不急於成交。因此儘管入市需求仍不低，在當前市場濃厚的觀望情緒下，後期市場成交仍將保持低迷狀態，且在二手房庫存持續增長下，房價仍存在一定下跌壓力。(完)