原標題：用好“新房保險”這把傘
近日，一條關於“北京新房即將強制上保險”的新聞，引起廣泛關注。其起因是，《北京市住宅工程品質潛在缺陷保險暫行管理辦法（徵求意見稿）》（下稱《辦法》）公開徵求意見，其中包括新建住宅將投保工程品質潛在缺陷保險，購房人發現品質問題可向保險公司索賠。
新房上保險，誰買單？誰受益？《辦法》寫得很清楚，新建住宅工程項目要在土地出讓合同中，將投保該保險列為土地出讓條件。也就是説，保險屬於強制險，由住宅工程建設單位投保，一旦出現品質問題，消費者理賠，保險公司買單。
眾所週知，新建住宅作為一種商品，相對特殊。其價格較高，又有一定技術門檻，品質問題較難分辨。近年來，房屋品質問題屢屢躋身投訴熱點，消費者找開發商，找施工單位，往往陷入相互推諉的怪圈。怎麼辦？用市場化手段解決該痛點，值得嘗試。“新房保險”其實是一種強制責任險，將其作為工程建設單位的剛性義務，從根源上解決了企業面對消費糾紛時逃避責任、推諉扯皮的問題。于消費者而言，該保險為他們撐起了保護傘，可以讓消費者及時獲得賠償，維護自身權益；對建設單位來説，保險事前防控的作用，費率杠桿的倒逼，也可提高其風險管理意識，主動提高産品和服務品質。
如何讓“新房保險”發揮更大作用？就保險本身而言，該險種具有一定的公共産品的性質，其定價、條款內容等有必要經過監管部門“把關”，傾聽消費者意見。在推廣上，推行後有必要加強相關宣傳，讓更多消費者知道、用好該“利器”，主動維護自身權益。此外，在發達國家，強制責任保險被用於多種行業，已經成為企業“轉移風險”的主要方式。因此，在新建住宅之外，其他新建工程項目是否可以採用該方式，值得討論。
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