新華網北京6月12日電（王日晨） 繼瀛錦苑、舒朗苑和金樾和著三個限競房項目之後，位於大興區舊宮鎮的“林悅和苑”即將獲得預售許可證。該項目也將作為商品住房，由開發商面向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售，並將在近期開盤入市。
北京住建委官網顯示，“林悅和苑”也稱為“保利首開熙悅林語”，為北京市大興區舊宮鎮DX07-0201-0006、0007地塊R2二類居住用地，于2017年4月13日拿地。建設用地面積66379.53平方米，建築控制規模146035平方米，企業自持商品住房面積為該宗地居住用途建築面積的70%。根據土地出讓文件，該項目商品住房銷售均價不超過52315元/平方米，且最高銷售單價不得超過54931元/平方米。
據此前披露的資料顯示，該項目主要是138平米的3室2廳戶型。共60套，銷售均價52315元/平方米，需交30萬認籌金，2021年交房。周邊在售項目，如首開住總熙悅安郡、中國鐵建花語金郡、中鐵華僑城·和園等均價分別為79155元/平方米、73000元/平方米和67000元/平方米。
此外，據記者獲悉，位於密雲區檀營鄉的“京投發展錦悅府”限競房項目，其售樓處預計本月底對外開放，計劃9月開盤。
除了京投發展錦悅府，周邊主要項目為碧桂園瑯輝以及北京城建·上河灣。其中，碧桂園瑯輝項目為目前整個北京單價最低的限競房項目，均價21144元/平；北京城建·上河灣目前暫未推出房源，均價約在27000元/平左右。
業內專家分析指出，上月北京市限房價項目銷售管理辦法正式發佈實施後，限房價項目的入市也明顯走上“快車道”。
據了解，北京計劃入市的62個限價房項目，將為北京市場提供合計大約600萬平方米（含地下部分）的供應，總量約4.5萬套，合計大約3000億貨值，短期入市房源有望超過2萬套。
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