4月13日，南京新房市場的上市節奏放緩了，筆者4月13日從房管部門公示的申領銷許名單中發現，“銀四”以來南京領證樓盤不到10家，與3月份日均2家樓盤推新的速度相比降幅明顯。

在4月4日揚子晚報/紫牛新聞上刊發的《南京3月新房成交漲幅超50％，“銀四”上市速度或放緩》一文中，曾對南京4月份的新房上市量做過分析報道，而從近半個月以來的市場表現來看，也印證了上市放緩的觀點。根據南京市住房保障和房産局官網上公示的資訊，4月份南京申領銷許的樓盤共計9家，截至到4月13日16時，領取銷許的項目僅為7個。對比“金三”的新房供應量，當月南京樓市共領取銷許60批次，涉及上市房源7704套，環比增長超過110%。

自“銀四”以來領證的樓盤中，揚子晚報/紫牛新聞發現，儘管房源數量不多，不過剛需及剛改客戶都有得挑選。如城南片區的石林雲城在4月初新領的136套房源，裝修均價約23500元/㎡，戶型以110多平方米為主，270萬左右的價格較受剛需客戶的關注。此外，南部新城的華潤潤鴻府也在4月11日領到了144套新房銷許，戶型面積有113平方米和115平方米，全裝修銷許均價在50000元/㎡左右，另有4350元/㎡的裝修包可選，記者注意到，該樓盤緊鄰南京外國語學校南部新城校區，是周邊改善人群的可選樓盤之一，不過從南京新房報名統一平臺“寧小通”上顯示的報名結果來看，華潤潤鴻府這批144套新房的報名人數不及房源數量，因此無需搖號，整體中簽率為100%。

從“金三”的火爆入市到“銀四”的節奏放緩，業內人士認為，這是房地産市場恢復平穩常態的表現。“3月份的供應有點過猛，幾乎達到歷史最高水準，不過樓市尚未準備好”，南京江北核心區一家改善盤的行銷人士告訴記者，買房人的購房意願在今年春節後確實有所提升，尤其是到了3月各家房企開始“狂飆”推新；與此同時，買家的出手速度則在高峰過後陸續放緩，無論是新房還是二手房市場都能感受得到。“一方面，買家在觀察房價是否還會探低；另一方面，各地的房地産調控政策仍在不斷釋放，導致市場仍存在觀望氛圍，因此房企此時也不敢貿然推新”，該人士表示。