南京公用股價“五連板” 業績貢獻主力杭州地産項目問題頻發

　　7月20日上午，開盤僅1分鐘，南京公用(000421，SZ；昨日收盤價7.41元)迎來連續第5個漲停，截至當日收盤，報7.41元/股。

　　2019年5月至2020年7月14日上午，南京公用股價一直徘徊在4~5元/股，未見明顯波動。

　　7月14日中午收盤後，南京公用發佈《2020年半年度業績預告》，稱今年1~6月，歸屬於上市公司股東的凈利潤預計為3.66億~4.49億元，同比增長541.17%~686.39%；基本每股收益為0.6388~0.7835元/股。南京公用方面稱，凈利潤較去年同期上升，主要係本期公司控股子公司杭州朗優置業有限公司(以下簡稱杭州朗優)樓盤交付確認收益。

　　7月20日下午開盤後，《每日經濟新聞》記者致電南京公用方面，但其電話無人接聽。

　　兩次發佈股票異動公告

　　公開資料顯示，南京公用是于1992年5月經南京市經濟體制改革委員會批准，由原國有企業南京市出租汽車公司改組成立的股份制公司，主營業務包括汽車營運、房地産、汽車銷售、發電、旅遊服務、燃氣業務等。

　　根據2019年財報，南京公用當年營業收入為35.94億元，同比增長2.45%，歸屬於上市公司股東的凈利潤為1.01億元，同比下降29.32%。其中，燃氣銷售業務收入為21.65億元，收入佔比為60.24%，而房産開發業務收入僅為1198萬元，收入佔比為0.33%。

　　7月15日和19日，南京公用方面兩次發佈《股票交易異常波動公告》，公告稱，公司前期披露的資訊不存在需要更正、補充之處；未發現近期公共媒體報道可能或已經對公司股票交易價格産生較大 影響的未公開重大資訊；近期公司經營情況正常，內外部經營環境未發生重大變化；未發現本公司、公司控股股東、實際控制人存在關於本公司的應披露而未披露的重大事項，或處於籌劃階段的重大事項；股票異動期間，未發生公司控股股東、實際控制人買賣公司股票的行為。

　　杭州地産項目業主維權

　　啟信寶顯示，杭州朗優成立於2015年10月，註冊資本為8000萬元，經營範圍包括房地産開發經營，房地産資訊諮詢，物業管理。2019年財報顯示，南京公用間接持有杭州朗優70%的股權，杭州朗優當年營業收入為7549.65萬元，凈利潤為5672.81萬元。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，2017年杭州朗優的“朗詩·熙華府”在開盤時，每平方米均價達到4.5萬元。彼時，該樓盤通過地源熱泵和天棚輻射系統保持室內恒溫恒濕以及全置換新風系統成為一大賣點。不過，從2019年開始，該項目多次出現業主維權。

　　據杭州電視臺綜合頻道報道，2019年初，有業主發現，原本施工設計圖中樓盤外墻保溫板承諾使用的是A級不燃材料，但當時的保溫板“一點就燃”，隨後，杭州市下城區住建局發函，要求開發商杭州朗優停工整改。2月22日，杭州市住房保障和房産管理局通報稱，杭州朗優在“朗詩·熙華府”項目的商品房預售過程中，未完整公示商品房買賣合同(包括補充條款)，未在合同網上備案過程中告知購房人設置密碼，違反了《杭州市市區商品房預(銷)售合同網上備案辦法(試行)》的規定，影響購房人的合法權益，對該公司進行通報批評，並記入房地産信用檔案。

　　今年7月2日，又有業主發現“朗詩·熙華府”的地下室有滲水現象，且地下車庫的剪力墻附近有二次注漿。隨後，當地住建部門緊急叫停了開發商給剪力墻注漿的行為。