強生控股2億元投向董家渡項目信託 一半已逾期

　　12月27日盤後，強生控股發佈公告稱，公司于2018年12月17日購買的“安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信託計劃”(優先級)已出現逾期兌付情形，金額為1億元，期限為12個月，預計年化收益率為7.6%。

　　12月26日，安信信託曾出具《“安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信託計劃”項目説明》和《安信信託股份有限公司確認單》，告知上述1億元12個月期安信安贏42號信託産品逾期兌付，産品本金和預期收益將統一延期至2021年12月30日。

　　值得注意的是，2019年3月11日，強生控股還購買了1億元“安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信託計劃(優先級)”之信託産品，期限為18個月，預計年化收益率為8.2%，到期日為2020年9月11日。

　　資料顯示，安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信託計劃為指定用途信託計劃。信託計劃成立後，安信信託將各期信託資金中的1%用於認購保障基金，剩餘的99%信託資金用於自股權轉讓方處受讓中民外灘房地産開發有限公司股權且累計轉讓數量不超過項目公司50%股權，剩餘的99%信託資金在支付標的股權轉讓價款後仍有剩餘的，可用於上海董家渡金融城項目的開發建設以及向受益人分配信託利益。

　　安信安贏42號信託計劃所對應的底層資産為上海董家渡金融城項目(現已更名為綠地外灘中心)，坐落于中山南二路與董家渡路交匯處。據《華夏時報》報道，綠地控股集團房地産事業二部行銷部負責人朱臻斌透露，該項目總貨值超過千億，但其中很大一部分為自持；預銷售金額約700億元，包含商業和住宅，預計整個項目將率先推出商業和辦公部分，住宅部分將稍晚于商辦推出。

　　“該項目為高端項目，基本已具備開盤條件，但是單價比較高，最終價格未定，該項目的單價還在和政府博弈中。”某前安信信託銷售向界面新聞記者表示，“所以董家渡金融城項目主要還是流動性問題。”