熱點概念業務拖累業績 上交所關注華麗家族經營方向

　　2014年左右，華麗家族(600503，SH)將公司的發展戰略調整至“科技+金融”雙輪驅動戰略。

　　2015年，華麗家族收購長城期貨股權參股金融、定增投資臨近空間飛行器項目、收購杭州南江機器人股份有限公司(以下簡稱南江機器人)剩餘股權並增資、收購北京墨烯控股投身石墨烯領域。不到一年時間，就已成為兼具四大熱門概念的上市公司。

　　但2018年，華麗家族開展熱點概念業務的子公司不僅未能帶來可觀利潤，而且大幅拉低了上市公司盈利水準。5月22日，上交所在向華麗家族下發的年報問詢函中，重點對其熱點概念業務的後續發展事項進行了關注。

　　熱點概念業務陷虧損

　　2018年，華麗家族的營收、凈利潤雙降，其中凈利潤僅為1983萬元，同比下滑91.2%。

　　華麗家族是一家主營房地産業務的上市公司，拖累公司2018年凈利潤的，主要是其近年新拓展的熱點概念業務。

　　上市公司年報顯示，主營機器人技術開發的控股子公司南江機器人，2018年凈利潤虧損1792萬元；生産研發石墨烯産品的寧波墨西科技有限公司(以下簡稱寧波墨西)、重慶墨希科技有限公司(以下簡稱重慶墨希)分別虧損1870萬元和3409萬元。

　　明明主營房地産業務，為何將業務拓展至並不熟悉的領域？《每日經濟新聞》記者發現，2015年披露以7.5億元收購北京墨烯控股100%股權時，華麗家族曾稱，房地産行業進入調整階段，公司現有房地産業務無法滿足公司發展需求。

　　而從2014年起，華麗家族就開始調整戰略轉型，將目光投向新興産業。

　　財經評論員嚴躍進認為，選擇“跨界”説明傳統地産業務的經營有很多困難，站在企業角度看，其會轉型到一些收益率比較高、行情比較好，或者有較多創新機會的産業。

　　但華麗家族的轉型之路並不順暢。記者梳理髮現，收購北京墨烯控股後，後者未能完成2015年至2017年三年累計凈利潤數額不低於7411萬元的業績承諾，實際三年凈利潤累計虧損9565萬元。

　　而華麗家族收購的寧波墨西、重慶墨希和南江機器人，自收購以來多年虧損。2018年，上市公司將發展戰略調整為“夯實房地産業務開發”。

　　上交所此次下發的年報問詢函中，就要求公司説明熱點概念業務多年虧損的原因、後續經營是否具有可持續性。“若是，請説明公司2018年度轉變發展戰略的原因；若否，請明確後續的經營安排，是否將逐步退出熱點概念行業。”

　　能否重振房地産業務？

　　儘管多次嘗試跨界尋找新增盈利點，但在公司營收佔比構成中，房地産業務依然佔據“大頭”。2018年，華麗家族房地産業務營收為3.19億元，佔公司總營收的82.43%，毛利率達48.43%。

　　華麗家族在年報中稱，現階段房地産開發業務主要分佈在蘇州，主要項目為蘇州太湖上景花園項目。該項目規劃計容建築面積76.51萬平方米，現處於部分實現銷售、部分在建階段。

　　此外，公司目前僅持有蘇州環太湖大道2.32萬平米待開發土地，且近三年來無任何進展。

　　對此，上交所要求結合公司的資金情況和區域房地産政策，説明公司土地儲備多年來進展緩慢的原因、相關存貨是否已充分計提減值準備；另外上交所還要求華麗家族結合目前的土地儲備情況和後續的投資開發計劃，綜合分析房地産業務的發展是否具有可持續性、未來經營業績是否有進一步下滑的風險。

　　“如果華麗家族接下來只在蘇州等區域開發，項目可能會獲得更高盈利，但規模很難做大。”嚴躍進提道，“個人認為，如果類似企業想要繼續擴張，可以適當地研究一些性價比較高的、拿地成本不高於兩個億、三個億的小地塊，或能借此打個翻身仗。”

　　5月22日，《每日經濟新聞》記者聯繫了華麗家族，並按照公司人士的要求發送了採訪函，但截至發稿未獲回復。

　　記者觀察：企業尋找新盈利點，出發點是好的。但是面對自身不熟悉的領域，還需要謹慎。