為提振股價、增強投資人信心,多家上市房企發佈增持計劃,宣佈公司高管或大股東增持股票。
近半個月以來,包括萬科、華夏幸福、新湖中寶、北辰實業等企業紛紛發佈股票增持計劃,增持金額從千萬元至上億元。
其中,地産龍頭萬科企業股份有限公司(萬科A,000002.SZ)高管自籌2億元增持公司股票且增持股份自願鎖定兩年。萬科于7月15日發佈的公告顯示,基於對行業和公司未來發展的長期信心,萬科骨幹管理人員自籌資金2億元,自2024年7月10日起6個月內,在符合相關法律法規要求的前提下,委託第三方通過信託計劃自願增持公司A股股份,截至2024年7月15日,本次增持計劃已實施完畢。
萬科表示,為增強市場信心,此次公司管理團隊及骨幹人員共同參與,在能力範圍內進行最大力度增持,以表達對公司前景的充分信心及同舟共濟的堅定決心。
公司高管一同參與增持股票的還有華夏幸福。7月10日,華夏幸福基業股份有限公司(華夏幸福,600340.SH)公告其董事長、實際控制人王文學及部分董事、高級管理人員累計增持1596萬元公司股份,計劃實施完畢。
同時,基於對公司戰略發展的堅定信心及對公司未來發展前景的充分認可,同時為進一步促進公司持續、穩定、健康發展,切實維護公司及全體股東利益,華夏幸福董事長、實控人王文學將進行2024年第二輪增持:自2024年7月11日起6個月內,繼續增持1000萬-1200萬元。
諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為,今年上半年,整個房地産行業仍然面臨調整壓力,大部分房企銷售經營業績表現不佳,當前又處於業績公告的頻發期,因此,萬科、華夏幸福等上市房企紛紛宣佈高管增持股票,重點聚焦“增信心”。
中指研究院企業研究總監劉水也認為,部分房企增持行為有利於增強核心員工與股東利益的一致性,表達管理層對公司、行業發展的長期看好,從而增強投資人信心,向外界傳遞企業基本面穩健的信心。
除了號召公司高管增持股票提振市場信心外,也有公司大股東拿出真金白銀增持股票。
北辰實業(601588.SH)于7月10日發佈的公告亦顯示,公司控股股東北辰集團決定自本公告披露之日起6個月內增持公司A股股份,累計增持金額不低於3500萬元,不超過7000萬元,增持比例不超過公司總股本的2%。本次擬增持的股份不設固定價格、價格區間。
此外,新湖中寶(600208.SH)于7月15日發佈公告,基於對公司未來發展前景的信心以及公司價值的認可,公司第一大股東衢州智寶擬通過自有資金,自2024年7月16日起6個月內,通過上交所交易系統集中競價方式增持上市公司股份,增持金額不低於5000萬元,不超過10000萬元,增持價格不高於2元/股公司。這距離衢州智寶上一次發佈增持公告僅不到20天。
截至7月18日收盤,新湖中寶報1.65元/股;北辰實業報1.34元/股。
關榮雪提到,股東增持和回購有助於提振股價、增強投資人信心,向外界傳遞企業基本面穩健的資訊。此外,除了起到增強企業信心的助力外,也能夠展現出房地産企業面對市場下行應有的擔當與緩解壓力的謀略,或將在市場上形成積極且正面的導向作用。
不過,劉水也提到,房地産板塊股價表現仍然取決於行業復蘇的進展。2024年上半年,居民收入預期和市場信心偏弱、房價下跌預期仍在等因素繼續制約著置業需求釋放,高基數下新建商品房銷售面積同比下降19%,市場調整幅度仍較大,房地産板塊表現持續低迷,短期內投資人仍充滿憂慮。因此,房地産板塊整體表現仍有待於市場築底復蘇。另一方面,房企股價也受自身現金流安全、資産負債優化、銷售經營業績等個股基本面影響。特別是對於出險房企,能夠推出改善公司資産品質、完成債務重組、儘快恢復經營的方案才是保殼能夠成功的關鍵。
(責任編輯:譚夢桐)