廣州跟進商品住房“以舊換新”,花都區開展商品房以舊換新“煥新購”活動。
5月11日,據微信公眾號“廣州市房地産仲介協會”消息,為進一步激活花都區存量和增量房住房市場,支援剛性和改善性住房需求,推進商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”,廣州市花都區房地産行業協會、廣州市房地産仲介協會花都會員服務委員會、廣州市花都區建築裝飾協會聯合開展商品房以舊換新“煥新購”活動,活動時間為2024年5月15日至2025年5月14日。
活動內容包括:多方合作打通以舊換新置業壁壘;無條件退訂金實現“煥新無憂購”;房企讓利提供“煥新購”置換優惠;仲介支援提供換房過渡期租房優惠;家裝優惠支援舊房翻新、新房裝修;按揭機構提供“煥新購”貸款支援等六個方面。
活動提出,鼓勵參與活動的房地産開發企業、仲介機構與換房人簽訂三方協議,開展賣舊買新“煥新購”。仲介機構優先推動換房人舊房交易,縮短交易週期,房地産開發企業依照“賣舊”快慢提供仲介梯度佣金和購房人梯度折扣方案,加快推進交易達成。
同時,無條件退訂金實現“煥新無憂購”,鼓勵參與活動的房地産開發企業推出“煥新無憂購”,對換房人提供一定期限的“退房無憂保護期”。房地産開發企業與換房人簽訂認購協議,約定交付訂金後的一定期限內,若舊房成功售出則按協議約定進行新房交易,若舊房未售出則按約定解除協議、無條件退還訂金,換房人無需承擔違約責任。
活動還提及,鼓勵參與活動的房地産開發企業讓利,對換房人在原有房價基礎上推出“折上折”優惠,提供“煥新購”特別補貼、購房大禮包、物業費減免等特惠方案。
此外,鼓勵參與活動的仲介機構為換房人提供過渡期租房佣金優惠服務,在確保租金不高於市場租賃價格的前提下提供仲介佣金折扣,支援換房人在置換期間進行過渡性居住。
活動提出,鼓勵參與活動的家裝家居企業為換房人提供家裝折扣方案、傢具家電抵用券、消費券等優惠,支援換房人舊房翻新、新房裝修,提高舊房價值、加快新房入住。
同時,鼓勵按揭機構依法依規支援換房人的抵押貸款業務,建立“煥新購”金融支援綠色通道,加快推進符合要求換房人的抵押貸款業務辦理時限。
(責任編輯:朱赫)