無論是新建住房價格控制目標，還是調控實施細則，以及保障房建設進度資訊，都只是一個形式而已，不屬於調控的實質性舉措，但是，地方政府屢屢無視中央要求，是對調控政策的一個態度問題。反思從2006年開始的樓市調控，除了因為2008年金融危機原因外，大部分調控不是措施不對路，而是執行力被地方政府打了折扣，最終使得調控政策無果而終。
土地會成為保障房建設的障礙嗎？有些地方的住建部門為了強調土地難題，甚至表示他們的個別城市已找不到地了。如果真是這樣，那麼，這些城市以後就不用建房了。可是，土地出讓在哪個城市又停止了呢？建商品房有地，建保障房沒地，讓人沒法理解。錢對地方政府也不是問題，土地價格大幅度攀高，地方政府在出讓土地方面獲得大量收益，對保障房有很大的投入空間。而且，保障房建設在籌錢方面有很多路可走，可以以土地換房，能獲得購房者自身和單位的大力支援，等等。保障房建設，最需要的還是地方政府的積極性。【詳細】
保障性住房是本論樓市調控的重頭戲。不僅關係到中低收入階層住有所居問題，而且關係到中國建立一個“政府的歸政府、市場的歸市場”的完善住房體系問題，更關係到促進經濟增長之大計。在商品房市場出現低迷，對經濟拉動力減弱之時，急需大力度建設保障性住房來遞補上。
保障性住房建設品質問題已經凸現出來，社會反響非常之大。帶來社會出現一股對保障性住房建設的失望情緒，已經影響到政府的公信力。李克強副總理在談到此問題時強調，住房品質直接關係群眾生命財産安全，在這個問題上不能有絲毫馬虎和放鬆。要對保障房建設實行品質終身責任制，一旦品質出了問題，不論責任人走到哪，都要追究其責任。要用鐵腕、出鐵拳、下猛藥治理保障房品質問題。必須出臺保障房品質監督、責任制、責任追究的具體、便於操作的辦法。堅決實施重罰嚴處，罰得使作惡者心裏滴血、付出一生一世沉重代價，處理得使作惡者膽戰心驚、望而生畏。【詳細】
在商品房市場出現低迷，對經濟拉動力減弱之時，急需大力度建設保障性住房來遞補上。保障性住房是本輪樓市調控的重頭戲。不僅關係到中低收入階層住有所居問題，而且關係到中國建立一個“政府的歸政府、市場的歸市場”的完善住房體系問題，更關係到促進經濟增長之大計。
