降低首套房首付比例、提高公積金貸款額度、保持貸款利率較低水準……記者昨從市住建局獲悉，為促進樓市平穩健康發展，兼顧保障住房需求和“房住不炒”政策，我市已出臺實施支援群眾剛性住房需求的所有政策。

　　雙職工公積金貸款最高可貸100萬元

　　為支援職工剛性住房需求，此次新政加大了對住房公積金貸款的支援力度。據悉，住房公積金繳存職工在政策執行期購買家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬元。

　　“以市區為例，調整後，單人繳存的最高貸款額度可達65萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達100萬元。”市住建局相關負責人表示。

　　與此同時，住房公積金貸款額度計算辦法中的繳存時限倍數，亦有相應變化。其中，基數由原來的4倍提升至5倍，最高倍數則由10倍增至11倍。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調降至20%；二套房申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至40%。

　　另外，繳存職工申請無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。

　　個人首套房商貸首付降至20%

　　為降低個人住房消費負擔，根據新政，我市對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例20%的規定。購買第二套住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。這對廣大剛需購房者而言，無疑是一大利好消息。

　　同時，我市將鼓勵銀行進一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優惠的利率和更快的速度加強商品房抵押貸發放，保持住房貸款利率在全省乃至長三角地區處於較低水準。

　　值得一提的是，為執行差別化住房信貸政策，目前對居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房執行首套首貸優惠政策。 

來源： 溫州日報    | 撰稿：黃榮傑    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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