昨天上午，柯橋區福全街道峽山村會議中心農民建房小區沙盤前，來自越城區皋埠街道的農民周永興和來自嵊州市貴門鄉八宿屋村的農民周斐興，正熱烈攀談著，“我是25號地塊”“我是21號地塊，離你家就幾步路”……就在半小時前，他們拍下了峽山村的兩塊農村宅基地，成為我市首批農村宅基地資格權跨縣實現的農戶，其中周永興以42.6萬元的價格拍下了一塊80平方米的宅基地。

　　這是一場與眾不同的農村宅基地資格權有償選位競拍。其背後，是柯橋區對完善宅基地農戶資格權保障的又一次有益嘗試。早在2010年，柯橋區就開始探索農村宅基地置換工作，進行了多輪實踐。2020年，紹興市入選全國新一輪農村宅基地制度改革整市試點，為進一步厘清宅基地所有權、資格權、使用權之間的關係，推動宅基地制度改革提供有力支援。

　　去年，福全街道被確定為農村宅基地制度改革試點市級先行鎮，重點探索城鎮規劃區內農村有機更新和宅基地資格權的跨區域實現。峽山村對村級低效物業用地展開二次利用，計劃將總用地面積13429.3平方米的土地，分別建造成佔地80平方米和佔地115平方米兩種戶型的農房，允許全市範圍內有宅基地資格權農戶進行跨縣有償選位。

　　“第一期項目共推出7宗小戶型，10宗大戶型宅基地。消息一齣，報名踴躍，最終審核通過17戶。其中，市內區外4戶、區內鎮外5戶、鎮內村外4戶以及本村4戶。”峽山村黨總支書記、村委主任丁興妙説，“未來，我們還將推出第二期項目約21宗宅基地。”

　　競拍現場氣氛熱烈。34號宅基地經過多輪爭奪，最後以50萬元的價格被柯橋區漓渚鎮大步村村民徐月美競得，比起始價高出20萬元，溢價率達66.67%。

　　當天，峽山村成功完成第一期項目15宗宅基地的有償競價，總起拍價520萬元，最終成交價576.8萬元。

　　“這是對完善宅基地農戶資格權和宅基地分配、獲取方式的一次有益探索，進一步健全了‘戶有所居’的保障形式，將有效解決規劃控制區範圍內無房戶、住房困難戶的出路問題。”柯橋區農業農村局局長裘劍平表示，接下來將及時總結，完善制度體系，把宅基地資格權跨村實現形成可推廣、惠民生、利修法的制度成果，推動柯橋區宅基地制度改革試點工作走在全國前列。

來源： 紹興網    | 撰稿：裘一倩 俞澤奇 通訊員 相方    | 責編：丁薩    審核：張淵

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