為深入實施“聚人興城”戰略，創造更加宜業宜居的美好人居環境，促進房地産市場平穩健康發展，結合桐廬實際，制定如下政策：

　　一、大學生在桐就業創業購房首付補貼政策

　　2024年1月1日—2024年12月31日期間，對在桐廬縣就業創業的全日制本科及以上大學生和在桐院校大專及以上畢業生，首次購買商品住宅的，給予每戶最高15萬元購房首付補貼。

　　二、非桐廬戶籍人員購房補助政策

　　2023年12月1日—2024年6月30日期間，對非桐廬戶籍人員購買商品住宅的給予3萬元購房補助，補助總額度1500萬元，在實施期限內額滿即止。

　　三、多孩家庭購房補助政策

　　對符合相關生育政策且為同一對夫妻共同生育，已生育二孩、三孩家庭于2023年12月1日—2024年6月30日期間購買商品住宅，2023年12月1日—2025年5月31日期間生育二孩、三孩家庭且購買商品住宅的，給予二孩家庭5萬元、三孩家庭10萬元補助。

　　四、優化公積金服務政策

　　2023年12月1日起，除購房人住房公積金可支付購房首付款外，縣內公積金可以以家庭為單位（包括直系親屬）經確認後直接支付購房首付款，購房人名下省內公積金也可以經確認後直接支付購房首付款。

　　五、購買期房家庭適齡子女就學政策

　　2023年12月1日—2024年4月30日期間，購買商品住宅期房的（含此前已購買），可作為2024年秋季學前、義務教育段新生入學房産類報名條件。

　　六、優化預售資金監管服務

　　完善商品房預售資金監管辦法，推行商品房預售資金差異化監管措施。

　　七、有序推進實施城市有機更新項目

　　有序推進實施城市有機更新、城中村改造等項目，科學制定實施計劃並適時公佈。根據各項目實際情況因地制宜制定推行“房票”徵收安置及獎勵政策。

　　八、繼續實施相關政策

　　前期，已出臺在實施的人才購房首付補貼、杭州⇄桐廬高速公路通行費補貼、支援分水片區農村人口集聚發展的七條意見及支援居民換購住房個人所得稅退稅優惠4項政策按各自政策明確的相關規定實施。

　　提醒

　　上述政策實施期限以各項政策公佈期限為準，期間如遇上級對有關政策作調整的，以調整後政策為準。除明確規定外，資金補助類政策可重復享受。相關政策具體實施細則由各職能部門制定，由各牽頭單位負責解釋。

　　政策疑問解答及諮詢電話

　　一、大學生在桐就業創業購房首付補貼政策

　　1.補貼對象和補貼標準如何確定？

　　答：對在桐廬縣就業創業並繳納社保的全日制本科及以上大學生和在桐院校大專及以上畢業生，在桐廬縣行政區域範圍內首次購買新建商品住宅、安置房的，給予每戶最高15萬元的購房首付補貼，其中，C9聯盟高校本科畢業生補貼15萬元、雙一流高校本科畢業生補貼12萬元、其他高校本科和在桐院校畢業生補貼10萬元。

　　2.首次購買新建商品住宅、安置房如何確定?

　　答：“首次購房”指大學生本人、配偶及未成年子女在桐廬縣行政區域範圍內無商品住宅、安置房，且自《杭州市高層次人才住房保障實施意見》出臺前一年（即：2013年10月21日）至申請之日無轉移記錄，同時未享受相關購房優惠政策。符合以下3種情形的，原有房産不納入住房核定範圍：①大學生參加工作前與父母在桐廬縣行政區域範圍內僅共同購買一套商品住宅、安置房，且在申請之日前已將該住宅轉移至父母的，原房産可不納入住房核定範圍；②縣域範圍內，僅有一套縣城範圍以外的商品住宅、安置房，在縣城範圍內購買新建商品住宅、安置房時，原房産可不納入住房核定範圍；③縣域範圍內，僅有一套縣城範圍內的商品住宅、安置房，在縣城範圍外購買新建商品住宅、安置房時，原房産可不納入住房核定範圍。“縣城範圍”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐廬經濟開發區鳳川街道區塊。

　　3.購房時間如何認定?

　　答：自2024年1月1日—2024年12月31日，時間認定以申請之日為準，且在公示結束3個月內，購買期房的須完成不動産權預告登記，購買現房的須完成不動産權登記，逾期的視作放棄。

　　4.購房首付補貼如何辦理?

　　答：符合補貼條件的申請人填寫《申請表》並持本人身份證、大學畢業證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明原件及複印件1份，向君山英才服務站人才窗口（迎春南路258號桐廬縣行政服務中心一樓）提出申請辦理。

　　二、非桐廬戶籍人員購房補助政策

　　1.補助對象如何確定?

　　答：對夫妻雙方均為桐廬縣外戶籍人員（落戶時間以本次政策出臺之日前為準），在桐廬縣行政區域範圍內購買商品住宅、安置房的，可享受補助政策。所購房屋在6個月內進行交易、轉移的不予補助，已補助的資金予以退還。

　　2.購房時間如何認定?

　　答：自2023年12月1日—2024年6月30日期間購房的可享受補助。購買期房的，以網簽備案時間為準（2023年12月1日前已簽訂購房合同並網簽備案，通過撤銷再重新辦理網簽備案的不予補助）；購買現房的，以不動産登記時間為準。

　　3.申請補助如何辦理?

　　答：符合補助條件的購房家庭于2024年7月1日—2024年9月30日期間向桐廬縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號）提交申請，填寫《申請表》簽署《限期不予交易承諾書》並持本人身份證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明等原件及複印件1份。

　　三、多孩家庭購房補助政策

　　1.補助對象如何確定?

　　答：符合相關法律法規，由同一對夫妻共同生育二孩、三孩的家庭，其中“二孩”指2016年1月1日（含）後出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日（含）後出生的第三孩，且夫妻任一方和子女（二孩家庭的二孩或三孩家庭的三孩）均為桐廬縣戶籍，在桐廬縣行政區域範圍內購買商品住宅、安置房的。同一家庭只能享受一次生育購房補助。直系親屬間房屋交易、轉移的及所購房屋在辦理不動産後6個月內進行交易、轉移的不予補助，已補助的資金予以退還。

　　2.購房時間如何認定?

　　答：2023年12月1日前出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2024年6月30日期間購房；2023年12月1日（含）後出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2025年5月31日期間購房，可享受補助。購買期房的，以簽訂購房合同並網簽備案時間為準（2023年12月1日前簽訂購房合同並網簽備案，通過撤銷再重新辦理網簽備案的不予補助）；購買現房的，以不動産登記時間為準。

　　3.申請補助如何辦理?

　　答：符合補助條件的購房家庭在辦理不動産權證後，填寫《申請表》簽署《限期不予交易承諾書》並持結婚證、家庭成員戶口本、所有子女出生醫學證明等原件及複印件1份，向桐廬縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號）提出申請。

　　四、優化公積金服務政策

　　1.如何理解家庭為單位（包括直系親屬）？

　　答：家庭成員只包括購房人的配偶、子女以及父母。

　　2.公積金如何支付購房首付款？

　　答：購房人在縣內購房支取公積金用於支付首付款的，應先與房地産企業明確首付款金額及公積金賬戶餘額等情況後，與房地産企業正式簽訂《商品房買賣合同》；購房人持合同向公積金桐廬分中心提出提取公積金用於支付購房首付款的申請；公積金桐廬分中心審核通過後，在規定時間內將公積金轉入企業預售資金監管子賬戶。

　　3.省內公積金如何支付購房首付款？

　　答：購房人用省內公積金支付首付款的，需前往公積金桐廬分中心窗口通過“長三角一網通辦平臺”辦理業務確認。經過確認符合條件的，並明確公積金可提取金額後，購房人與房地産企業正式簽商品房買賣合同，同時購房人在規定時間內將省內公積金轉入預售資金監管子賬戶，若確認後購房人公積金賬戶出現金額變動或無法提取等特殊情形的，由購房人在規定時間內自行補足相應首付款。

　　4.買賣合同被撤銷、解除後，支付首付款的公積金如何處理？

　　答：買賣合同被撤銷、解除或者確認無效後，購房人被獲准提取用於購房首付款的公積金，將根據買賣合同條款由房地産企業退回至約定的住房公積金指定專戶內。

　　五、相關政策諮詢電話

　　1.大學生在桐就業創業購房首付補貼政策（君山英才服務站人才窗口：64220183，桐廬縣住建局：64635717）；

　　2.非桐廬戶籍人員購房補助政策（桐廬縣住建局：64217816）；

　　3.多孩家庭購房補助政策（桐廬縣住建局：64217816）；

　　4.優化公積金服務政策（公積金中心桐廬分中心：12329-2-2）；

　　5.購買期房家庭適齡子女就學政策（桐廬縣教育局：64218517）；

　　6.人才購房首付補貼政策（君山英才服務站人才窗口：64220183，桐廬縣住建局：64635717）；

　　7.杭州⇄桐廬高速公路通行費補貼政策（桐廬縣住建局：64217816，桐廬縣規劃資源局：64217069）；

　　8.支援分水片區（分水鎮、百江鎮、合村鄉）農村人口集聚發展的七條意見（桐廬縣農業農村局：89545665）；

　　9.支援居民換購住房個人所得稅退稅優惠政策（桐廬縣稅務局：64217165）。

　　如有疑問，可于工作時間撥打電話進行諮詢。

來源： 潮新聞    | 撰稿：辛文    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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