今天，國家統計局公佈3月70個大中城市價格變動情況。整體來看，2023年3月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

　　數據顯示，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

　　3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。

　　從同比來看，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。

　　3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個百分點。

　　從杭州方面來看，3月杭州新房價格環比上漲0.2％，同比上漲5.8％；二手房價格環比上漲0.6％，同比下跌1％。

　　從數據上看，二手房價格在環比7連跌後，迎來兩連漲，並且漲幅小幅擴大，這表明房價已經企穩回升。雖然同比依然處於下跌，但跌幅連續兩個月收窄。

　　據錢報美好人居研究院統計，3月杭州市區二手房共成交10828套，環比上漲46%，同比更是上漲139%，成交量創下24個月來新高。

　　追溯到上一次月成交量突破萬套，還是在2021年的4月。此後，二手房市場持續下滑，一蹶不振。在過去一年裏，二手房月成交量甚至難達5000套。

　　但對於3月迅猛的“破萬”行情，市場表現得並沒有很樂觀。據潮新聞記者，3月中下旬至今，帶看量出現下滑，相比2月中旬最高點時下滑了約20%左右，這也影響了4月的成交。據錢報美好人居研究院統計，截至4月14日，杭州市區二手房成交僅有3000余套，按照這個趨勢，4月成交量將大概率跌破萬套，下滑3成左右。

　　潮新聞記者從望江、文教、大關與武林一帶仲介了解到，3月成交量上漲，在一定程度上影響到房東預期，部分房東心態出現變化，議價空間減小，從而導致購房者下單週期變長。另外，透明售房網顯示，杭州市區二手房掛牌量已經超過21萬套，高庫存下，目前依然是買房市場。這種行情下，購房者更為理性，買賣之間也更容易因為價格陷入僵持，房東讓價誠意不大的話，房子就難以成交。

　　業內人士分析指出，雖然4月成交出現下滑，但相比去年同期不到4000套的成交，還是好了不少。當前二手房價格已經形成企穩態勢，整體市場依然是買方市場，這對於購房者來説，當下可以好好挑選性價比高的房子，在21萬套庫存下，短期內房價絕無可能出現大幅上漲。

來源： 潮新聞    | 撰稿：黃磊    | 責編：吳雨霏    審核：張淵

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