新買的二手房，裝修時發現裏面竟沒有水、煤氣等管道，購房者以賣家違約訴至法庭。澎湃新聞（www.thepaper.cn）5月25日從寧波象山縣法院獲悉，該院一審的這起房屋買賣糾紛案經寧波中院二審維持原判，原房主洪女士被判向購房者陳先生返還房款104萬元，支付違約金16萬元。

　　2021年6月，陳先生與洪女士簽約，全款購買70多平方米的二手房一套，交付後裝修時發現屋內無水、煤氣及煙道設施。經交涉，陳先生才知道該房屋係“雙拼戶型（開發商為規避調控政策，將兩套獨立産權的小戶型拼成大套）”其中的一套，洪女士向開發商買的大套有2本産權證，物理上亦可分成兩套房子，但水、煤氣、下水道、廚房煙道等設施只一套內有，賣給陳先生的是其中沒有這些設施的那套。

　　此後，雙方簽訂《補充協議》，約定洪女士30日內將缺失的設施配齊，達到安全、可正常使用狀態，若未按約履行，陳先生可解除合同，要求退還支付的購房款、承擔相應違約金。之後半年洪女士未履約，陳先生訴至象山法院。

　　法院審理認為，洪女士交付的房屋缺失水、煤氣、下水道、廚房煙道等設施，嚴重影響正常使用，構成嚴重違約，原告有權要求賠償損失，有權解除合同。法院一審判決解除雙方的存量房屋買賣合同，責令洪女士返還購房款、支付違約金16萬元。

來源：澎湃新聞    | 撰稿：葛熔金 通訊員 徐如霞    | 責編：趙慧子    審核：張淵

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