據中國新聞週刊報道， 近日有網友反映河南商丘恒大名都二期樓盤逾期交房，建成後要求業主買車位才能交房。 對此，商丘市住建局相關負責人回應稱，此事屬實，屬於項目自救措施，已向上級單位報備。

　　值得注意的是，據證券日報報道，5月5日，恒大召開集團月度工作會議，恒大集團董事局主席許家印在講話中提到 “沒有銷售就不可能還清債務” 。

　　商丘一恒大樓盤買車位才能交房

　　住建局相關負責人：約5800戶恒大業主面臨爛尾樓問題

　　據報道，此批交付的236戶業主中，有60余戶已認購車位併入住，其餘大部分業主已有認購意向，目前仍有近50戶業主不願認購。

　　截圖來源：@中國新聞週刊

　　商丘市住建局相關負責人表示， 目前商丘市恒大樓盤已虧損10億，約5800戶恒大業主面臨爛尾樓問題。 由於恒大名都與相鄰小區恒大繽紛城共用一個監管資金賬戶，當時賬上僅剩1100萬元，按照樓盤原定交付順序，監管資金先用於上述項目樓棟，“前後約花費2000萬，監管資金早都是負數了。”

　　據了解，該項目除此次交付的3棟樓外，目前仍有8棟樓未完工。該負責人表示， “監管資金是屬於廣大業主的，不是只屬於這3棟的，後面還有上千家呢。”

　　業主丁先生表示， 交房前被告知不買車位，就不能交付，也不予辦理房本，而車庫目前仍處於未施工階段。 他表示由於逾期交房，一直在外租房，目前無力購買7.5萬元的車位。

　　同樓另一業主陳先生則表示， 認購車位當天就拿到房屋鑰匙。 一位不願具名的知情人士表示，該項目仍有未建成樓棟，“目前監管資金已經為負，只能用車位抵。”

　　值得注意的是，據證券日報報道，5月5日，恒大召開集團月度工作會議，許家印在會上宣佈了兩個關鍵數據： 4月銷售30.9億元，5月交樓目標10萬套。許家印在講話中提到“沒有銷售就不可能還清債務”。 恒大集團已經深刻地認識到銷售的重要性，沒有銷售就無法還清債務、走出困境。

　　恒大4月份銷售額30.9億

　　目前被執行總金額約127億元

　　據證券日報報道，許家印5月5日的講話顯示，集團從大年初六就啟動了復工復産工作，目前已實現562個保交樓項目正常施工，179個保交樓項目正在復工復産過程中。未來將繼續努力實現所有保交樓項目全面正常施工， 堅決完成5月份交樓10萬套目標。

　　從去年9月到今年3月，公司每月銷售額僅兩三千萬元，銷售已基本處於停止狀態。去年12月份、今年2月份恒大兩次啟動銷售，都沒有成功。4月初，恒大借助工程建設的有利條件第三次全面啟動行銷工作。 “這次我們成功了，4月份實現銷售30.9億元的輝煌業績。 銷售的恢復，對恒大、對業主、對上下游合作夥伴、對所有債權人來説，太重要了、太重要了。”許家印説。

　　5月5日，恒大地産集團公告，“19恒大02”回售金額為482806萬元，發行人不可對回售債券進行轉售。“19恒大02”剩餘規模50億元，票息6.8%，到期日2024年5月6日。本期債券于2019年5月6日完成發行，發行規模50億元，票面利率6.80%，債券期限為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

　　而據中國執行資訊公開網顯示， 5月12日，恒大地産集團有限公司又成為被執行人，新增標的16.93億元。 該案案號為（2022）粵01執2674號，由廣東省廣州市中級人民法院執行。

　　截圖來源：中國執行資訊公開網

　　而截至5月14日，據每經小編不完全統計，恒大地産集團有限公司有被執行人記錄69條， 被執行總金額約127億元。

　　世聯行“踩坑”恒大 業務往來風險遭深交所問詢

　　據澎湃新聞新聞報道，5月13日，深圳證券交易所向深圳世聯行集團股份有限公司（世聯行，002285.SZ）下發關於2021年年報的問詢函。

　　世聯行年報顯示，2021年歸屬於上市公司股東的凈利潤為虧損11.29億元， 同比下降1118.09%，主要因報告期內計提各項資産減值準備16.60億元。截至報告期末 ，世聯行對恒大集團及其關聯公司的應收款項總額（包括應收賬款、應收票據、合同資産以及其他應收款）合計12.53億元計提減值損失10.03億元 ，對通過間接投資持有恒大地産集團有限公司的其他非流動金融資産蘇州工業園區睿燦投資企業（有限合夥）（以下簡稱“睿燦投資”） 投資額1億元確認公允價值變動損失8500萬元。 2022年一季報，世聯行對單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉回1875.2542萬元。

　　深圳證券交易所要求世聯行説明：

　　（1） 報告期末對恒大集團及其關聯公司相關應收款項（包括應收賬款、應收票據、合同資産以及其他應收款）的減值金額以及對睿燦投資公允價值的測算過程， 公司管理層進行相關估計判斷的依據及合理性，相關資産減值及公允價值變動損失計提是否合理審慎。

　　（2） 報告期內與恒大集團及其關聯公司開展業務情況，確認相關收入、利潤金額及佔比，並結合交易對手支付能力、信用風險等，説明前述業務收入是否滿足企業會計準則規定的收入確認條件，相關收入確認是否合理審慎。

　　（3） 2022年一季度轉回應收款項減值準備的具體情況，包括但不限于前期壞賬計提時間、轉回的具體原因及依據。

　　（4） 截至目前對恒大集團及其關聯公司相關應收款項（包括應收賬款、應收票據、合同資産以及其他應收款）餘額、逾期金額，並結合雙方已達成的抵房解決方案或其他抵償方案等，分析説明相關款項收回的可行性及風險，後續是否仍存在大額減值風險。

　　此前， 世聯行在年報中表示，虧損的主要原因是2021年公司某大客戶資金週轉困難， 出現了商業承兌匯票逾期未兌付的情況，部分開發商客戶出現融資困難、資金鏈緊張的狀況，公司分析評估認為其應收款項減值跡象明顯，應按單項計提預期信用減值準備，本報告期公司應收款項計提的信用減值損失同比增加10.41億元。

　　年報顯示，2021年，世聯行實現營業收入60.82億元，主要來源於房地産仲介服務業，佔比達73.32%。

來源：每日經濟新聞    | 撰稿：辛文    | 責編：趙慧子    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：13157110107    

來源：每日經濟新聞    | 撰稿：辛文    | 責編：趙慧子    審核：張淵