近年來，浙江省長租公寓市場快速發展，對穩定房地産市場發揮了重要作用，但也出現了個別企業違規使用“租金貸”等金融産品、個別房源品質低劣、房租上漲過快等問題。近日，浙江省城鄉住房工作協調委員會辦公室出臺《關於促進長租公寓市場平穩健康有序發展的指導意見》（下稱《意見》）。

　　《意見》從加強開業申報管理、定期通告租金收付情況、嚴格規範“租金貸”業務、加強租賃合同監管、落實租賃住房安全責任、落實租賃住房空氣品質合格責任、加強分割改造和出租管理、建立租金價格分類管控制度、加強行業監督管理、強化部門協同配合等十方面提出要求。

　　對於“租金貸”，《意見》提出了嚴格的規範要求，長租公寓企業不得自行開辦“租金貸”等金融業務，不得與無放貸資質的機構合作開展“租金貸”等業務，不得誘導承租人簽訂“租金貸”協議，不得為承租人提供擔保等增信措施。“租金貸”應當事先徵得原始房東書面同意。金融機構開展租金消費貸款業務時，應確保承租人作為金融消費者的知情權，不得將貸款相關內容嵌于住房租賃合同中。承租人確需貸款的，貸款合同應獨立於租賃合同單獨簽署，貸款期限應不超過12個月且不長于合同約定的租賃期限。

　　對於租賃住房空氣品質問題，《意見》要求，長租公寓企業要承擔租賃住房空氣品質合格的主體責任。租賃住房房源特別是經過改建、裝修後的房源，必須符合空氣品質相關要求，承租人可以要求長租公寓企業提供空氣品質檢測合格報告等材料。

　　即日起，浙江省各地住房城鄉建設部門將會同有關部門，組織開展長租公寓市場專項整治行動，並公開曝光典型案例。

來源： 中國網    | 作者：胡清林    | 責編：張雲松    審核：張淵

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