近日，紹興上虞區蓋北鎮鎮東村，一幢三層樓的“長租公寓”竣工，成為蓋北鎮首個建成的“一村一幢樓”項目。“總投資近300萬元，有45套單身公寓可供出租。”鎮東村村委會主任陳渭夫告訴記者，這裡原是村委會的老辦公樓，于2013年拆除。如今，鎮東村在這塊拆后土地上，建起了村級物業項目“一村一幢樓”，村集體當“房東”，整租給附近企業作為職工宿舍，預計每年能為村集體帶來20余萬元的收入。

據介紹，蓋北鎮各村村級集體經濟較為薄弱，缺少“造血”功能。同時，蓋北鎮毗鄰杭州灣上虞經濟技術開發區，有大量外來務工人員租住於此，新居民居住需求大。2018年，蓋北鎮出臺優惠政策，利用“三改一拆”騰出的土地，引導和鼓勵各村推進“一村一幢樓”項目，在拆后土地上築起集體經濟“金飯碗”。蓋北鎮城建辦主任徐光軍介紹，全鎮10個行政村已有5個村啟動“一村一幢樓”項目，另有5個村正抓緊項目啟動前的準備工作。

在蓋北鎮珠海村，四層樓的“一村一幢樓”項目已初見雛形。“已經在造最後一層了，工程預計6月底前就能完工。”工地旁，珠海村村幹部馬海江的語氣裏難掩興奮，“總投資580萬元，1樓是600平方米的居家養老中心‘幸福之家’，2樓到4樓是66套單身公寓。”

“這裡本來是一處彩鋼棚，裏面是個臨時菜市場，環境臟亂差。隨著我們持續推進‘三改一拆’，去年9月臨時菜場被拆除。拆出的這600多平方米土地，就為‘一村一幢樓’項目的落地騰出了新空間，同時解決了村集體經濟增收慢的難題。”馬海江算了一筆賬：現在珠海村一年集體經濟收入約為30萬元，未來“一村一幢樓”投用後，僅單身公寓的年租金，保守估計就可達45萬元。同時，“幸福之家”還能為村民提供居家養老服務，真正做到讓項目惠民生、得民心。

“我們房子很俏的。”馬海江説，項目還沒結頂，已經有3家企業提出了整租意向。

省“三改一拆”辦相關負責人介紹，“三改一拆”推進到這個階段，更要由注重“拆”和“改”向注重“用”和“美”轉變，突出抓好拆後空間科學規劃、拆后土地高效利用、新舊動能有效轉化、生態環境持續改善等重點，推動“三改一拆”工作向更深領域和更高層次發展。上虞蓋北鎮利用拆后土地建起“長租公寓”，壯大集體經濟，就是一個很好的創新做法。

來源： 浙江日報    | 作者：方臻子    | 責編：陳童    審核：張淵

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