11月27日，“走進新國企·探秘中冶‘好房子’”企業開放日宣傳活動在中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目施工現場舉行。

中國網/中國發展門戶網訊（白韻之） 11月26日至27日，由國務院國資委新聞中心指導、中國中冶主辦的“走進新國企•探秘中冶‘好房子’”企業開放日宣傳活動在天津、雄安、保定三地舉辦。來自中央及行業主流媒體的記者第二站深入中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目，見證中國中冶以全産業鏈優勢推動城市更新、助力新型城鎮化高品質建設發展的創新實踐。

走進中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目現場，樓宇正破土而出，主體框架已清晰成型。施工區域內，塔吊繁忙作業，展現出火熱的建設景象。這沸騰的圖景，鋪展著城市生長的脈絡，為未來宜居宜業的理想生活繪就了充滿力量的開篇。

中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目現場鳥瞰圖。

作為服務國家千年大計的關鍵力量，中國二十二冶深度參與雄安新區建設，承接雄安啟動區創新坊二期項目住宅部分南區建設任務，以高標準、嚴要求打造彰顯安全、舒適、綠色、智慧特質的“好房子”。項目包含5個地塊33棟樓，涵蓋住宅、幼兒園、商業配套及地下設施等多元業態，對構建“醫療+教育+居住”複合功能集群，加速啟動區城市風貌與生活氛圍形成起到關鍵性作用，為雄安新區加速城市功能成型注入強勁動力，更為全國高品質住宅建設與未來城市發展提供可複製、可推廣的實踐樣板。

精研標準：錨定“好房子”核心要義

“好房子”的建設，始於對核心需求的精準把握與技術標準的系統構建。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目積極響應雄安新區市場化住房高品質發展要求，聚焦安全、舒適、綠色、智慧四大核心要素，設定“五大科研目標”，重點攻關綠色低碳建材應用、建築性能優化、智慧運維等關鍵技術，圍繞“綠色生態、智慧創新、人居提質”三大方向，構建起覆蓋規劃設計、施工建造、運維管理的全流程標準體系。

面對複雜地質條件與高標準住宅結構的雙重考驗，項目團隊深入剖析結構缺陷修復、防滲漏、施工效率等關鍵難題，系統整合智慧建造技術與精細化工藝優化方案，形成一套高效協同的一體化技術體系。該體系在提升施工效率、精準把控品質、優化成本及強化安全管理等方面成效顯著，從根本上提升了住宅的內在品質與長期運維能力。其核心技術成果《成片區規模化開發的“好房子”建造技術研究及應用》成功獲得2025年河北省建設科技計劃研究項目立項，為破解同類複雜住宅工程的共性挑戰提供了經過實踐驗證的系統方案。

項目團隊深耕技術創新，已發佈相關論文5篇、形成工法4篇，斬獲發明專利9項，成功搭建起區域領先、行業認可的“好房子”建造技術體系。既確保住宅在抗震性能、耐久性等基礎指標上遠超標準，又通過綠色建材選用、能耗優化設計，實現居住體驗與低碳環保的雙重提升。

數智賦能：重構建造全流程管控

數字化、智慧化是提升“好房子”建設質效的核心引擎。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目創新構建“科技賦能+精細管控”數智化體系，設立智慧指揮中心，依託BIM技術、物聯網、大數據等前沿技術，實現全産業鏈數據整合與業務全鏈路融合，為項目全週期管理提供精準支撐。

項目通過深度融合數智技術賦能建築全生命週期管理，搭建多專業協同平臺，覆蓋土建、機電等多專業。該平臺實現圖紙雲端協同與三維模型實時交互，支援線上提交可視化審查報告，利用智慧演算法自動檢測管線碰撞點並生成優化排布方案，提前規避交叉衝突風險。在施工階段，基於BIM模型完成基坑支護、防水工程及鋼筋綁扎等關鍵工序的4D施工模擬推演，同步製作三維可視化交底視頻，精準傳遞技術要點。創新實現BIM模型與進度計劃深度關聯，通過實時數據對比動態預警進度偏差，結合智慧演算法提供科學糾偏建議，確保工期可控，顯著提升工程品質和施工效率。

項目創新應用“雲巡查+智慧調度”模式，通過無人機航拍實時監測施工進度，借助BIM模型智慧糾偏技術保障施工精度；管理雲平臺整合人員、品質、安全、進度、物料、環保、成本七大模組，對建設全要素實施精細化管控。同時，引入智慧鋼筋捆紮機、智慧混凝土噴淋養護系統等智慧施工設備，推動項目向高效益、低排放、智慧化的新型建造模式轉型。

圖為中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目智慧指揮中心。

品質築基：築牢全週期品質防線

品質是“好房子”建設的生命線。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目始終堅守“事前預控、事中嚴管、事後追溯”的品質管理理念，構建全週期閉環管控體系。在源頭管控上，推行“雙前置”機制，以“樣板引路+首件驗收”模式明確施工標準，既節省建設成本又保障工程進度。

項目以“毫米級”精細化管控為核心，創新構建全週期品質保障體系，採用定制化鋁合金模板體系，通過一次性拉片聯合方管卡具的複合加固工藝，搭配鋼絲網架免拆保溫板節點優化技術，從源頭上規避保溫層脫落與冷橋效應風險。針對傳統砌築痛點，引入磁性定位裝置的可調施漿工具與超聲波探傷空鼓檢測儀，實現灰縫厚度（誤差點±1mm）與飽滿度的精準把控，徹底解決空鼓、開裂頑疾。深度融合智慧檢測技術與“刮漿-嵌縫-收面”三步法工藝，在主體與二次結構交接處設置加強帶，輔以纖維網格布壓入工藝調控材料收縮應力，顯著提升建築整體性與耐久性。

項目創新建立“上崗證+反交底+三色驗收”專項管理體系，對關鍵工序實施全程閉環管控。施工過程中，項目團隊將品質管控落實到細節，從建材進場檢驗到工序銜接驗收，從結構安全監測到環保指標把控，層層壓實責任、道道嚴格把關，憑藉精益求精的工匠精神，切實兌現對居住者的品質承諾。

産城融合：完善複合功能配套

“好房子”不僅是宜居的居所，更離不開完善的城市功能配套。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目立足雄安啟動區發展定位，以“産城融合”為導向，規劃建設涵蓋住宅、幼兒園、商業配套及地下設施的多元業態集群，總用地面積約8.23萬平方米，總建築面積約24.62萬平方米，全力構建“醫療+教育+居住”複合功能體系。

項目同步配套建設社區服務設施，整合教育、就業、便民服務等功能，打造便捷高效的“15分鐘便民服務圈”；聯動周邊學校、商業載體，引入教育、休閒、生活服務等多元業態，既滿足小區居民日常生活需求，又服務區域産業疏解人口，實現“居住舒適、配套完善、生活便利”的理想生活圖景，為雄安啟動區城市風貌與生活氛圍形成奠定堅實基礎。

中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目現場鳥瞰圖。

央企擔當：打造可複製推廣樣板

作為城市更新與“好房子”建設的先行者，中國二十二冶將央企的責任擔當融入項目建設全過程，以“爭第一、創唯一”的奮進姿態，克服多重建設挑戰，高標準、高品質、高效率推進項目實施。施工中嚴格執行綠色施工標準，選用裝配式建築構件、環保塗料等綠色建材，最大限度減少施工揚塵與噪音污染，實現建設與生態保護的和諧共生。

中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目團隊主動對接新區相關部門、業主單位、所屬社區及潛在居住群體，傾聽需求、優化方案，以專業素養與務實作風贏得廣泛認可。目前，項目已成為雄安新區“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”發展理念的集中體現，其構建的技術體系、管控模式與配套方案，不僅將強化雄安啟動區産業疏解服務能力，更將為全國“好房子”建設與未來城市發展提供寶貴的可複製經驗，彰顯央企在服務國家戰略中的骨幹力量。

圖為中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目施工現場。

如今，中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目的建設正穩步推進，一座座高品質住宅拔地而起，配套設施逐步完善。中國二十二冶以匠心雕琢“好房子”細節，以科技賦能城市更新實踐，以擔當回應人民群眾期盼，在雄安這片熱土上書寫著央企服務高品質發展的責任答卷，讓未來之城的美好藍圖逐步變為現實。