備受住房困難家庭關注的公租房貨幣補貼標準出臺了。昨日，南寧市住房保障和房産管理局下發了《南寧市公共租賃住房貨幣補貼發放操作規程的通知》（以下簡稱《通知》），將從11月1日起施行。

根據《通知》，貨幣補貼發放的對象，是獲得南寧市公租房保障資格，但未享受實物配租的低收入困難家庭。簡單地説，就是符合公租房申請條件的家庭，可根據自身情況選擇租賃政府興建的公租房，也可以選擇直接領取政府補貼，自己租房住。這也標誌著南寧公租房保障實現了“應保盡保”。

三口之家的無房戶每月可補270多元

56歲的徐女士是首批公租房貨幣補貼的申請人之一。當年單位改制她沒有住房，多年來一家5口擠在一間40平方米的老房子裏。得知公租房貨幣補貼標準即將實行，徐女士立刻到相關部門諮詢如何申領。“我們原來想租公租房的，可是離我的單位較遠，不方便上班上學，所以還是想就近租房子。現在有貨幣補貼，靈活多了。”

根據《通知》中公租房貨幣補貼金額的計算公式，建管中心房屋管理科科長周國明幫徐女士算了一筆賬，根據南寧市住房保障面積標準是13平方米/人，每人每月每平方米可以補貼7元（低保戶每人每月每平方米可補貼10元），她家5口人的每人平均住房面積為8平方米，每月可拿到的公租房貨幣補貼為：（13-8）平方米×5人×7元=175元。“半年就是1050元，而且錢是打到銀行賬戶裏的，非常方便。”徐女士説道。而如果是3口之家的無房戶，則每人平均住房面積為0，其每月可領到的公租房補貼為：13平方米×3人×7元=273元，一年可領到3267元。

住房面積認定以建築面積為準

根據《通知》，保障家庭現有住房建築面積認定以“房屋所有權證”登記的建築面積為準。未辦理“房屋所有權證”，但已經辦理網上簽約、商品房買賣合同備案的，以網上簽約、《商品房買賣合同備案證明》記錄的建築面積為準。

房屋無建築面積記錄，僅有使用面積的，屬於磚混、框架結構的現有住房，以使用面積乘以1.33計算家庭現有住房建築面積；屬於磚木、簡易結構的現有住房，以使用面積乘以1.1計算家庭現有住房建築面積。

自建私有住房、未辦理規劃、報建等審批手續的，計入家庭現有住房建築面積。取得保障資格的本市低收入住房困難家庭成員中，戶籍在本市城區範圍內，並實際居住的家庭成員為貨幣補貼保障人數。

不簽訂貨幣補貼協議資格將被取消

根據《通知》，保障家庭在簽訂貨幣補貼協議時，應提供在建管中心指定的銀行開設的賬戶。銀行賬戶發生變更的及時告知建管中心。

《通知》要求，保障家庭自收到公租房保障資格書之日起30個工作日內，與建管中心簽訂貨幣補貼協議。無正當理由不簽訂貨幣補貼協議的，視為自動放棄保障資格，建管中心在期限屆滿後10個工作日內通知資格中心取消其保障資格。

貨幣補貼協議的有效期不應超過公租房保障資格的有效期。自貨幣補貼協議簽訂的次月起，建管中心通過銀行每月30日前將補貼金額撥付到保障家庭的銀行賬戶。

保障家庭的保障資格被取消的，資格中心在10個工作日內通知建管中心終止貨幣補貼協議。建管中心按規定停止發補貼，並追索應當退還的貨幣補貼。

公租房貨幣補貼金額

計算公式

貨幣補貼金額=（本市住房保障面積標準-家庭每人平均現有住房建築面積）×貨幣補貼人數×房屋租賃貨幣補貼標準

★保障面積標準以及房屋租賃貨幣補貼標準，以市政府公佈的標準執行

★貨幣補貼人數為戶籍在本市城區範圍內，並實際居住的保障家庭成員