近日，記者從南寧市不動産登記局獲悉，南寧市今日起在市區範圍內統一受理房屋、土地不動産統一登記業務，將頒發全國統一的不動産權證書和證明，舊版的“房屋所有權證”“國有土地使用權證”和“他項權利證”等證書不再發放。

實施不動産統一登記的區域為：興寧區、江南區（含南寧經濟技術開發區）、青秀區、西鄉塘區（含南寧高新技術産業開發區）、良慶區、邕寧區。

南寧市不動産統一登記的實施，將結束原來各部門分散登記和管理的格局，是南寧市進一步轉變職能，推行機構改革的一項重大舉措。實施不動産統一登記後，原來的“房屋所有權證”和“國有土地使用證”將兩證合一為“不動産權證書”。房屋所有權與土地使用權將統一登記在一本不動産權證上，以減少老百姓辦理相關證書的環節。

為方便群眾辦理登記，南寧市在市區範圍內將設置3個不動産登記業務受理點。各受理點統一實行房屋交易窗口與不動産登記窗口合署辦公，一次性受理房屋交易審核與不動産登記申請材料，以方便辦事群眾。

此外，辦事企業和市民還可選擇登錄南寧市國土資源局門戶網站或關注“南寧市不動産登記”微信公眾號，詳細了解不動産統一登記有關政策法規，獲悉不動産登記最新動態，獲取辦事指南以及相關申請表格、材料清單等。

熱點問答

不動産統一登記業務受理範圍包括哪些？

包括集體土地所有權，建設用地使用權，房屋等建築物、構築物所有權，宅基地使用權，地役權，抵押權等。農村土地承包經營權登記在國家給予5年過渡期內仍由原發證機關負責辦理，過渡期滿後納入不動産統一登記，林權類不動産登記業務目前暫不辦理。

是否都要換新證？舊版的證書還有效嗎？

根據“不動産登記暫行條例”有關規定，實施不動産統一登記後，無論是依法頒發的新版證書，還是在政策實施前已經頒發的舊版證書都繼續有效，按照“不變不換”的原則，只要産權沒有發生變動，就可以不換證，不會強制要求不動産權利人更換證書，給群眾和企業增加負擔。

新證與舊證有什麼不同?

一是證書變了，現在的證書統一為：“不動産權證書”“不動産登記證明”；二是現在的證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動産登記資訊的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲取不動産權證的編號、不動産單元號碼等相關資訊；三是證書上既有土地資訊，也有房屋資訊，內容比原來的更多也更細。

不動産資訊是否可隨意查詢，會不會洩露個人資訊？

不是任何人都可以查詢不動産登記資訊。一般來説，不動産權利人、與不動産權利有利害關係的人，可以依法查詢、複製不動産登記資料。另外，司法部門需要查詢權利人的不動産資訊時，必須提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動産登記資料用於其他目的。登記機關工作人員違反規定洩露登記資料，以及查詢的單位和個人違反規定洩露查詢資料的，都需要承擔相應的法律責任。

總之，登記資訊的公開查詢都要依法開展，不會無條件、不受限制地全面公開，所以不會導致居民住址、身份等基本資訊外泄，不存在“露富”的風險。

市民購買預售房後該如何辦理産權登記？

為防止開發商“一房多賣”，買房人可以要求預售人一起前往不動産登記窗口申請預告登記。如果預售人未按照約定與預購人申請預告登記的，預購人也可以單方面申請預告登記。

不動産登記業務如何辦？

1.準備材料

登記申請書、身份證明、不動産權屬等來源證明材料

2.提交申請

到不動産登記機構辦公場所申請不動産登記

3.受理審核

不動産登記機構根據申請事項進行受理並依法對申請材料作進一步審查

4.登簿發證

不動産登記機構將符合條件的事項記載在登記簿中

5.完成登記

向申請人核發不動産權屬證書或者登記證明

●時間

不動産登記機構自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動産登記手續，法律另有規定的除外。需要注意的是，符合規定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。

●地點

園湖路受理點：

青秀區園湖北路37號1、3樓

青秀受理點：

青秀區濱湖路80號

五象受理點：

五象大道南側669號市政務服務中心