南寧公積金區直分中心2015年年度報告亮點多

　　樓市回暖，公積金個人貸款比例大增

　　近期，隨著國內樓市價格普遍增長，各地住房公積金額度紛紛出現“吃緊”現象。區直和中直駐邕單位職工購買住房“熱情不減”，使得南寧住房公積金區直分中心公積金提取和貸款業務出現了大幅增長。日前，南寧住房公積金管理中心區直分中心（以下簡稱區直分中心）發佈區直單位住房公積金2015年年度報告，大量數據顯示，住房公積金在保障職工，尤其是中低收入群體住房需求上力度不斷加大。對於住房公積金貸款額度出現同比上漲的原因，業內專家認為，這與公積金資源的使用門檻較低、市場交易活躍等因素有關。

　　廣西區直公積金貸款額度與繳存水準掛鉤，能貸款多少不看收入證明，要看每個月實際繳了多少錢；公積金貸款首付不分次數，均下調20%，二次公積金貸款利率不再上浮；全面推行異地貸款政策……去年，一系列國家政策接連出臺，低迷的市場開始“熱鬧”。

　　記者通過梳理髮現，房地産市場于去年下半年回暖以來，不僅房價與銷售量價齊升，公積金個人貸款比例也在大幅增長。

　　2015年年度報告顯示，去年廣西區直公積金個貸率為77.13%，而85%就已經是“警戒”位置，這表明公積金“池子”裏的“水”少了，個人貸款非常活躍。就在今年3月底，該中心還出臺了公積金貸款輪候制的通知，這同時也説明區直分中心公積金已經非常吃緊。

　　截至2015年底，累計發放個人住房貸款 4.23萬筆106.29億元，貸款餘額78.07億元，同比增長 19.49%、30.64%、32.89%。個人住房貸款率為77.13%，比上年同期增加12.41個百分點。

　　公積金貸款和提取方面，許多政策的提出也讓公積金髮揮了更大作用。

　　貸款方面，去年，住房公積金貸款方面出臺了取消對貸款額度的相關條件限制，最高貸款額度設定為60萬元，不再區分婚姻狀況和是否雙職工都在區直分中心繳存住房公積金；申請住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額後，仍超過基本生活費標準的，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計算；公積金貸款首付不分次數，均下調為20%，二次公積金貸款利率不再上浮；適當延長貸款申請時間，購買一手住房的，應在購房合同生效一年內提出貸款申請，未付清房款並經出售方同意的，申請時間可再延長一年等。

　　住房公積金提取方面，簡化了租房提取條件，租住廉租房和公租房的市民，每年可提取一次本人及配偶的住房公積金，提取額度不超過當期實際支付的租房費用；租住商品住房的，單身家庭月最高提取額為480元，已婚家庭月最高提取額為840元；取消購建住房提取住房公積金對房屋套數和貸款次數的限制；職工家庭自2015年6月1日起裝修自住住房的，可申請提取一次本人及配偶的住房公積金用於支付裝修費用，最高提取金額不超過700元/㎡等。