房地産交易環節契稅優惠新政已實施一個月，日前，記者從市地稅局獲悉，截至3月21日，南寧市地稅局共辦理個人住房交易契稅申報業務9727筆，存量房成交量1695戶，首月減免稅款1.32億元。

據悉，自2月22日起，房地産交易環節契稅優惠新政實施。根據新調整的房地産交易環節契稅，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。此外，個人買賣家庭住房將不再區分普通住宅和非普通住宅，僅以建築面積90平方米作為契稅稅率分界點。

另外，此次政策調整適當加大了個人轉讓住房營業稅稅收優惠力度。對個人轉讓購買2年以上（含2年）的非普通住房，由差額徵收營業稅調整為免征營業稅，即個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，不區分普通、非普通住房，一律免征營業稅。新政支援居民自住和改善性住房需求。

如以南寧市區一套160平方米房屋為例。160平方米房屋價格大約為150萬元，新政實施前按照3%的稅率繳納契稅，約5萬元；新政實施後按照1.5%繳納稅款，約3萬元。新政實施後，契稅省下約2萬元，給購房者帶來了實實在在的稅收優惠。

此次政策調整，促進房産交易的活躍。截至3月21日，南寧市地稅局共辦理個人住房交易契稅申報業務9727筆，入庫契稅9236.12萬元，減免了3910戶，減免契稅8314.23萬元。

在存量房成交方面，首月存量房成交為1695戶，成交面積170367平方米（其中，2年以上非普通住房成交面積38158.01平方米），成交金額105308萬元（其中，2年以上非普通住房成交金額26691萬元）；營業稅入庫稅款332萬元，減免1583戶次，減免營業稅4927.15萬元。房地産交易新政實施首月以來，契稅、營業稅減免共計1.32億元。