隨著按揭買房首付降至兩成，二手房買賣也活躍起來，不少業主開始提前還款並掛牌賣房。為進一步方便職工辦理公積金貸款，南寧公積金管理中心區直分中心繼銀行進駐業務窗口後，又推出提前還貸實時辦理服務新舉措，繳存職工可以在公積金業務櫃檯辦理實時提前還貸業務，讓繳存職工省了不少功夫和手續。

“以前公積金提前還貸需要借款人先來公積金中心申請，拿到同意的證明後再去銀行櫃檯辦理還款，手續比較繁雜。現在在工行還公積金貸款的客戶只需要來區直公積金的業務櫃檯即可辦理實時提前還貸業務，當場辦結，而且不收取任何違約金和費用。”南寧市公積金管理中心區直分中心相關負責人告訴記者，客戶可以選擇一次性還款或者部分還款業務，相當簡單便捷，無需再到銀行“跑斷腿”。“但是繳存職工必須提供銀行賬戶的餘額證明，證明銀行賬戶記憶體有還款的所需金額就可以了，證明的方式可以多樣化，短信、微信、查詢ATM餘額的照片等都可以。”

林女士是廣西一家中直企業業務總監，她在鳳嶺北片區使用公積金貸款買了一套100平方米的房子，總價70萬元。她付了21萬元的首付款，剩下49萬元是公積金貸款，還款年限為20年，已經正常還貸3年。今年過年，單位給她發放了10萬元的年薪補貼，她打算用這10萬元來提前還房貸。“提前還房貸是否可以進行呢？提前還房貸需要辦理哪些手續呢？”林女士諮詢。

“林女士是可以提前還房貸的，只要她的銀行賬戶有足夠的資金來支付這筆提前還貸的金額就可以到櫃檯來辦理相關業務。”區直公積金相關負責人介紹稱，2月份以來，隨著銀行降息潮的到來，到公積金中心諮詢提前還貸的人數明顯增加。“根據目前區直公積金系統升級改造的進度，可以實現實時提前還貸一站式辦理目前還僅限于工行還貸的客戶，預計下半年系統完善後可以實現所有公積金貸款職工均可辦理實時提前還貸。”

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公積金貸款提前還貸小貼士

正常還款滿12個月以後可以申請部分提前還款或一次性結清貸款

每次為萬元的整數倍

總次數不能超6次

部分銀行提前還貸有門檻

多家銀行對提前還款的門檻設定不一，有的銀行規定還款12個月之後才能申請，有的則規定已還金額達到標準才能申請。此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，如有的銀行規定提前還貸是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。

業內人士表示，如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限的1/3，提前還款比較划算；如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限的1/4，可以做一部分提前還款。另外，對投資理財一竅不通的借款人也不妨提前還貸。