租賃型保障房是“夾心層”一族實現“住有所居”的重要途徑。1月7日，從南寧市保障住房建設管理服務中心（以下簡稱“建管中心”）獲悉，2015年，我市首次啟用面向社會公開受理報名的預分配報名方式，並順利使4000多戶保障戶住上了保障房。記者了解到，以後，“夾心層”一族不僅可以提前預定房號，還能住上智慧化的高端保障房。

　　首次啟用預分配報名方式

　　2015年10月30日，我市開展首批公共租賃住房選房工作，47歲的鄧瑞生和妻子成為第一個選房的家庭戶，並成功地選上了自己心儀的房子。當日，位於榮和MOCO小區和保利城小區的311套公租房被分配給符合條件的市民，而去年全年，南寧市共有4427戶保障戶住進了租賃型保障房，圓了“住房夢”。

　　目前，南寧市大規模建設了一批保障性住房，租賃型保障房存量日益增加。記者從建管中心獲悉，南寧市去年首次啟用面向社會公開受理報名的預分配報名方式，全面鋪開我市保障房實物配租工作，即在保障房項目還未竣工前就組織符合條件的人群進行報名申請，提前預定房號。據悉，去年全年共組織56批次選房報名，預分配10275戶。

　　為及早給予保障戶住房安置，建管中心狠抓項目建設進度、安全和品質管理。2015年，新陽南永和保障房小區和鳳梨嶺保障房小區項目比計劃提早半年完成竣工驗收，邕寧蒲新苑、鳳嶺北苑等兩個保障房項目也已竣工驗收並投入使用，4個項目共建成保障房5550套，為年內實現保障戶及時安置提供了有力保障。

　　首個保障房智慧化建設項目竣工

　　不僅要讓保障戶“住有所居”，還要讓他們住得舒心，這就要求提升保障房的管理服務水準。2015年，經市政府批准，建管中心啟動南寧市首個保障房智慧化建設項目，即鳳嶺北苑保障房小區智慧化建設試點項目，該項目總投資630萬元，于2015年12月完工投入使用，標誌著我市正式運用智慧化新手段強化保障房後續管理。

　　據介紹，鳳嶺北苑保障房項目智慧化系統于2015年初開始建設，該系統包含門禁與樓宇對講系統、視頻監控系統、停車管理系統等子系統，滿足智慧監控、二級門禁、多卡合一、資訊互通等實用功能。“主要可以解決保障房後期管理服務中安全防範、租金催收、違規違約查處、超標車輛監管、資訊發佈等難點問題。”建管中心相關負責人介紹，智慧化系統最終實現保障房小區的高效、規範管理。

　　2016年，南寧市將對鳳梨嶺、新陽南、邕寧、北湖北路、崑崙大道等5個保障房小區進行智慧化建設，將保障房小區智慧化建設全面鋪開，逐步實現我市保障房管理由原有的人工管理向智慧管理轉變，進一步提升南寧市保障房管理和服務水準。

　　1226戶家庭退出保障房

　　如何才能讓保障房分配給真正需要的人，這也考驗著住房部門“精准保障”的能力。2015年建管中心加強與民政、社區等部門的協調聯動，開展每月定期核查工作，重點對空置、轉租、轉借、購置車輛等情況進行核查，全年共完成1226戶不符合廉租住房保障家庭的核查處理工作，完成1870戶保障戶保障方式的變更，調整或停發租賃住房補貼。

　　為進一步提升保障房的“精准保障”度，除定期核查外，建管中心還加強與民政、社區、街道辦等部門的協調聯動，建立保障對象回訪制度，主動入戶核實保障戶家庭人口、收入等基本情況，建立房屋管理資料，詳細記錄每戶保障戶的住房情況、經濟狀況、人口結構、身體狀況、就業情況和租金繳納情況等，做到保障戶家庭情況實時掌握。

　　建管中心提醒廣大保障戶，在購買商品住房時，應主動向房管部門進行反映，按住房保障政策對已承租的保障住房進行處理，否則在購買商品住房辦證時將受到限制。此外，各保障戶應嚴格按照住房保障政策規範使用房屋，否則一經查實，將被取消承租資格，並承擔相應的違規責任。如保障戶拒不繳納房屋租金、違規騙保、違規使用保障性住房並拒不整改，市住房部門將通過法律訴訟、申請法院強制執行等方式解決。