下月起南寧廉租房公租房“並軌”

　　●“兩房”統稱公租房，實施統一管理、統一配租

　　●今年全市將推房源約9211套

　　《南寧市公共租賃住房保障辦法》（以下簡稱《辦法》）將於明年1月1日起施行。新《辦法》將把公租房與廉租房納入統一管理，這意味著廉租房和公租房正式進入“並軌時代”，並軌後統稱為“公共租賃住房”，即“公租房”，至此“廉租房”一詞在南寧將成為歷史。

　　那麼，“兩房並軌”之後，報名申請程式有沒有變化？給老百姓帶來哪些實惠？昨日，記者為您一一打探。

　　並軌 建設統一申請程式

　　為什麼要並軌？南寧市住房保障和房産管理局租賃科相關負責人解釋稱，廉租房和公租房都屬於保障性住房中的租賃房，但面向群體不完全一樣。以往兩種房源需要分別申請、排隊和管理。但並軌後，兩種租賃房合二為一，符合條件的都可以申請，又可通過適度調整租金，一定程度上解決保障房退出難的問題。

　　“以往，受限于兩種租賃房的準入門檻、保障標準不同，不能調劑使用，一定程度上造成資源的閒置浪費，‘兩房並軌’更有利於房源的合理利用。”該相關負責人説，“兩房並軌”後，整合兩種保障性住房資源，建立統一的申請受理渠道和程式，實行梯度保障，合理確定輪候排序，優先滿足低收入家庭的基本住房需求，並實行貨幣補貼或租金核減、物業費補貼等優惠政策，體現了社會公平和社會救助的積極效應。

　　租金 與地段、樓層有關

　　並軌後，公租房的租金有何變化？該相關負責人介紹，全市公租房租金標準分5個檔次，不同地段、不高樓層的標準也有差別，但社會投資建設的項目租金要比政府投資建設的租金高，政府投資建設的公租房項目實施政府定價，社會投資的則實行政府指導價，其租金標準可在政府投資的公租房租金標準基礎上上浮15%。如租住一套50平方米的公租房，最好地段的最好公租房月租最高715元，最少的租金也僅為兩三百元。

　　按照以前保障房政策，對因收入等情況發生變化的老百姓，需要退出廉租房後再申請公租房保障，這給老百姓帶來了不必要的麻煩。並軌運作後，原廉租房對象即便是收入提高了一些，通過適度調高租金，保障家庭仍可以居住在保障房中，繼續享受保障。

　　面積 60平方米以內為主

　　至於房屋面積和戶型大小，該負責人表示，公租房主要以60平方米以內的小戶型為主。“以前，廉租房建築面積控制在50平方米以內，並軌後，增加了10平方米，老百姓住得寬敞些了。”

　　據介紹，“兩房並軌”後，新建成的公租房建築設計要符合國家、自治區有關規定和技術標準，綜合考慮住宅使用功能和空間組合、居住人口及構成等要素，合理確定套型比例和結構，單套建築面積嚴格控制在60平方米以內。

　　值得一提的是，在申請房源上給老百姓提供了更大的選擇餘地，比如房源分佈上更為廣泛，選擇空間更大。

　　分配 優先安排低收入家庭

　　並軌運作後，公租房的供應對象覆蓋分散供養、最低收入、低收入、中等偏下收入、新就業大中專畢業生和外來務工人員住房困難家庭。分配時，首先解決低收入家庭住房困難問題，並且對他們實行租金核減、租賃保證金的減免和物業費補貼的優惠政策。

　　此外，在審核時限上從原來50個工作日（不含公示期25天）縮減到40個工作日（不含公示期10天）。有效期上統一限定為3年，原來廉租房有效期為1年，公租房有效期為2年。即有效期過後，都需重新審核準入。

　　提醒市民，市住房部門根據公租房房源供應情況，向社會公佈受理期限。申請人應當在受理期限內向戶籍所在地或者居住地的街道辦事處、鄉鎮人民政府提出申請。申請人應當在填報申請表格中，如實填報自己的家庭收入情況、住房情況和婚姻狀況等，不得提供偽造、虛假的證明材料，否則5年內取消購買保障房資格。