南寧市住房保障和房産管理局發佈相關數據

10月份，南寧新房均價6700多元

90~120平方米的戶型銷量比例有所上升；11月份，五象新區、白沙經開板塊、邕武板塊新上市樓盤較多

金九銀十。10月份，南寧樓市再次出現供銷兩旺的局面，新建商品住房成交面積85.96萬平方米，成交套數8263套，單月成交量再創年內新高。業內人士認為，除了傳統的銷售旺季因素外，開發商在9~10月推出優惠活動，也刺激了剛需型消費。10月份，90~120平方米的戶型銷量比例有所上升。

11月5日，南寧市住房保障和房産管理局發佈的10月新建商品住房市場數據顯示，上月批准預售面積94.16萬平方米，共8910套，同比分別增長12.26%和10%。10月份新建商品住房成交面積85.96萬平方米，成交套數8263套，比9月份分別增長44.37%和36.87%，成交量再創年內新高。

今年前10個月，南寧市新建商品住房成交量同比大幅增長。1~10月，新建商品住房成交面積623.12萬平方米，成交套數6.0593萬套，同比分別增長59.13%和61.41%。從不同戶型的成交情況看，小于90平方米戶型的成交量雖仍是主力，但與此前相比，比例略降。10月份，90~120平方米戶型成交量的比例略微上升。從價位看，新建商品住房成交均價為6756.45元/平方米，同比下降1.48%。與8月份相比，小于6000元/平方米的低價位房比例收縮，“5”字頭房越來越稀缺。總體來看，低於7000元/平方米的中低價位房是主要的成交價位區間，佔69.71%。

從典型區域看，五象新區成交量較大，佔全市成交量的四分之一，東盟商務區和鳳嶺北的成交價格相對較高。南寧市住房保障和房産管理局市場科相關人員提醒購房者，11月份，南寧的典型區域較之前有了明顯變化，“本月五象新區、白沙經開板塊、邕武板塊新上市樓盤較多”。

業內人士認為，雖然目前供銷基本持平，但此前南寧樓市還有部分庫存尚未清理，因此，不少開發商在10月推出了優惠活動，刺激了剛需消費者。記者走訪發現，一些樓盤甚至採用分期首付、免息等優惠措施來爭奪顧客。對購房者來説，是一個好時機，陳先生原本因手頭的錢不多，打算買80平方米的房子，遇打折優惠後，他選擇了一套90余平方米的房産，“多了一個房間，以後夫妻雙方父母來都有地方住了”。