廣西出臺一系列公積金新政

女婿買房可用丈母娘的公積金

核心提示

10月28日，記者從自治區住建廳獲悉，根據國家日前出臺的《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》，廣西結合實際情況出臺的具體實施辦法中提出，今後使用公積金買房的市民，在公積金餘額不足時，不僅可以提取配偶的公積金，還可以提取父母和子女的公積金。

目前，自治區住建廳已要求各地公積金管理部門根據實際儘快出臺實施細則。一大批公積金新政的出臺，將會大大緩解購房壓力。近日，自治區住建廳公積金監管處相關負責人對相關新政進行了解讀。

新政1

可同時提取配偶、

父母和子女的公積金

繳存職工發生住房消費，本人住房公積金餘額不足的，可以提取配偶、父母和子女（需經所有權人同意並出具證明）的住房公積金。

【解讀】按照以前的政策，繳存職工本人的住房公積金餘額不足時，只允許提取配偶的住房公積金。新的辦法實施後，不僅可以提取配偶的，也可以同時提取父母和子女的，只需經其同意並出具相關證明即可。根據這個辦法，小倆口買房時，可以通過提取岳父母、公公婆婆的公積金來緩解購房壓力。各地公積金管理部門可根據實際，制定具體實施細則。

新政2

月還款額上限

提高到60%

申請純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額後，仍超過基本生活費標準的，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計算。基本生活費標準按照《廣西壯族自治區工資支付暫行規定》（桂勞社發[2003]142號）第二十四條的規定確定。

【解讀】按照以前的規定，公積金貸款額度要根據每月還款額度來定，公積金的每月還款額不能超過收入的50%。例如某職工每月收入10000元，按以前在保證基本生活費標準的情況下，他每月最高只可還款5000元。新的辦法實施後，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計算，他每月可以最高還款6000元，還款額度的提高也將提高公積金貸款額度，滿足了借款人的購房需求。

新政3

全國聯網

全面實行異地貸款

10月8日起，廣西同步接入全國異地貸款系統。只要你繳納了公積金，你在全國任何一個城市買房時，均可向當地公積金管理部門申請公積金貸款。各地的住房公積金管理中心、分中心不需相互簽訂合作協議。

【解讀】例如，南寧的市民朋友想要到桂林買房，可按桂林當地的住房公積金個人住房貸款政策，向當地的住房公積金中心申請個人住房貸款。桂林市住房公積金中心受理職工異地貸款申請後，要向南寧市住房公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋給南寧市住房公積金中心。同樣，若南寧市民想在南京買一套房子，也只需按當地的住房公積金個人住房貸款政策，向南京當地的住房公積金中心申請個人住房貸款即可。

新政4

符合條件住房可逐戶封頂放款

各地住房公積金管理中心可綜合考慮房地産開發企業的實力、歷史業績以及樓盤整體建設情況，根據申請貸款的住房建設進度逐戶封頂放款。

【解讀】按照以往，需整棟樓封頂後才發放貸款，現在只需根據申請貸款的住房建設進度逐戶發放貸款。例如市民小王買了一套位於16樓的房子，當地的住房公積金中心可在樓盤修完16樓的時候，通過綜合考慮房地産開發企業的實力、樓盤整體建設等情況，發放貸款給小王，無需再等到整棟樓封頂。

房地産開發企業可以和當地住房公積金中心合作，及時提交封頂報告，通過向當地的公積金中心進行封頂確認預約制度，提高封頂確認效率，加快住房公積金放款速度。

新政5

簡化流程實行一站式服務

逐步推行受委託銀行進駐業務大廳的一站式服務模式，使貸款審批、簽定借款合同和抵押合同等環節合併為一，一次性辦結，方便繳存職工。2015年12月底前住房公積金貸款佔比超過20%以上的受委託銀行必須進駐，有條件的公積金中心可成立個人住房貸款中心。

【解讀】按以往的流程，公積金中心審批同意職工貸款申請後，通知銀行和職工簽訂借款合同。由於職工與銀行需要相互約定簽字時間，有時會出現銜接不暢，耗時較長的問題。推行一站式服務後，業務大廳邀請受委託的銀行進駐，市民可以一次性直接到業務大廳辦理貸款審批、簽訂借款合同和抵押合同等手續，無需再往返多次。

新政6

借款人無需提供徵信報告

繳存職工辦理貸款業務及不需轉入單位賬戶提取業務的，填寫的申請表可不需要單位蓋章。申請住房公積金個人住房貸款的徵信報告不需借款人提供，可由借款人授權公積金中心通過個人信用資訊基礎數據庫查詢列印。單身繳存職工的婚姻狀況證明可採取本人聲明的方式證明。

【解讀】今年以來，我國一再強調要簡化行政審批流程，為此，繳存職工辦理貸款業務以及資金不需轉入單位賬戶的提取業務的，申請表可不需要單位蓋章。同時也不需要再提供徵信報告，只需授權公積金中心通過個人信用資訊基礎數據庫查詢列印即可。單身的繳存職工也無需再開單身證明，只需手寫一份本人聲明即可。