日前，國家統計局公佈了2015年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，在新建商品住宅價格指數和二手住宅價格指數兩類數據中，深圳佔據了各項數據漲幅榜的第一位。與其他城市相比，南寧市7月份新建商品住宅價格指數同比下降3.8％，位居降幅榜的中段。

新建商品住宅價格：

南寧同比下降3.8%

與上月相比，70個大中城市中，7月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有29個，上漲的城市有31個，南寧與上月持平，持平的城市含南寧有10個。

與去年同月相比，7月份價格下降的城市有67個，上漲的城市僅有3個，包括北京、上海和深圳。南寧7月份新建商品住宅價格指數同比下降3.8％。

二手住宅價格：

南寧變動幅度不大

與上月相比，70個大中城市中，7月份價格下降的城市有18個，上漲的城市有39個，持平的城市有13個，其中南寧漲幅0.5%。

與去年同月相比，價格下降的城市有65個，上漲的城市有5個，包括北京、上海、南京、廣州和深圳。其中南寧下降0.5%。

分析

南寧小戶型投資成主流

儘管南寧市7月份新建商品住宅價格指數同比下降，但是從總體來看，南寧房地産市場正在逐步回暖。根據南寧市統計局發佈的統計分析顯示，2015年上半年，南寧市房地産開發投資與商品房銷售面積均順勢增長，增速比上年同期分別高出12.64和19.09個百分點。

今年上半年，商品住宅仍為南寧市房地産開發企業主流産品，其中90平方米以下的小戶型投資增速迅猛，開發力度不斷加大。2015年上半年全市90平方米以下住宅完成投資105.59億元，總量是去年同期的1.78倍，增速由去年同期的9.32%提高到78.17%。

此外，隨著市場住房需求的增加，南寧市商品房成交量進一步放大，商品房銷售平穩較快增長。2015年上半年，全市商品房銷售面積達378.61萬平方米，同比增長20.72%，其中住宅銷售面積達334.63萬平方米，同比增長18.54%；商品房銷售金額253.5億元，同比增長20.59%，其中住宅銷售金額206.88億元，同比增長19.77%。