舊版房産證

近段時間仍發放

對於很多持有房産證的市民而言，他們的疑惑在於：“新證已經出現，舊證是不是要更新了？如果舊證不更新，是否還有法律效力？”

對此，南寧市國土局回應，當前，各類不動産登記在軟體、硬體及資訊技術整合尚未達到深度融合的程度之前，國土資源管理部門在換發新版《不動産權證書》時，房産管理部門在近段時間內仍將發放舊版《房産證》，不動産登記申請材料清單、審批流程及收費標準仍按照原有規定收取。

《不動産登記暫行條例》明確，新的《不動産權證》並不影響已發放在各個單位、集體和個人手上的原證效力，也就是説舊證、新政同時都具有法律效力，因此市民無需扎堆換證。對産權人來説，只要産權沒有發生變動，就可以不換證，不會強制要求不動産權利人更換證書。而依照《不動産登記暫行條例》的規定，不動産登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。

為便於群眾辦理業務，不動産登記業務受理窗口將利用現有格局進行設置，分別在五象大道南寧市政務服務中心、園湖路南寧市房産交易中心和會展路南寧市房産交易分中心設置3個受理點。

小産權房

不會因此“轉正”

近年來，“小産權房”大量存在於城鄉結合部、城中村，成為房産管理中比較棘手的問題，在不動産登記醞釀階段，就有傳言稱“小産權房”或將因此轉正，不過國土部門明確回應，“小産權房”不合法，因此不可能轉正。

根據規定，可以依法辦理不動産登記的有集體土地所有權，房屋等建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權，法律規定需要登記的其他不動産權利。但有四種情形，不動産登記機構將不予登記，一是違反法律、行政法規規定的（如“小産權房”）；二是存在尚未解決的權屬爭議的；三是申請登記的不動産權利超過規定期限的；四是法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

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我區力爭年底前實現不動産統一登記

目前，廣西的不動産登記正在逐步鋪開，全區大部分市、縣的登記機構已基本建立，職能基本整合，按照今年的計劃，按照六月份、九月份、十二月份幾個節點，將陸續推進全區不動産登記局的成立和登記工作，力爭今年底前實現統一登記，開始受理新的不動産登記申請並頒發統一證書。

現階段，南寧市主要登記的對像是國有土地的使用權和住房的房産權，下一步將延伸到農村的不動産權利。電子權證和聯網情況由國土資源部在全國統一部署，整個作業系統、數據庫系統及其軟體建設將在今年下半年進行試運作，2017年基本實現公開查詢功能。