寶能集團代表展示手中的《不動産權證》。廣西國土資源廳供圖

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最近，家住南寧友愛路的謝先生，一直在關注著有關不動産登記制度實施的新聞。他名下有一套住房和一間商鋪，正在逐步實施的不動産登記制度，與他的身家有著密切關係。他手上的房産證是不是要換新證了？需要怎樣的程式？制度對産權的保護有何進步？都是他焦急觀望的內容。

3月2日，作為全國15個試點不動産登記的城市之一，南寧市頒發廣西首本不動産權證書，這意味著廣西《不動産權證》發放工作開始實施。

首本不動産權證

花落寶能集團

3月2日上午9時許，位於五象新區的南寧市政務服務中心，廣西寶能城市建設公司開發總監何昕從南寧市國土局工作人員手中接過一個紅本本，上面寫著“中華人民共和國不動産權證”，這張編號45××××××001的證書的發出，意味著《不動産權證》的發放工作正式在廣西開展。

廣西國土廳不動産登記局負責人表示，其實，不動産登記制度一直都有，只是分別分散在國土、住建、林業、農業等各個部門，如此容易引起交叉登記、重復登記等現象，尤其是地契抵押時容易出現重復抵押的情況。統一登記，實際上就是讓一個部門對這些分散的權力進行統一管理，實現機構、簿冊、依據和資訊平臺的“四統一”。

對於持證人而言，變化是顯著的，何昕表示，從行政審批的時間和效率來看，辦了《不動産權證》，大大節約企業的人力成本和時間成本。“原來辦一項業務，從房産到國土最少需要20個工作日，現在只需10個工作日就可以辦完。”

另外，《不動産權證》在保護居民房産權利上，也有著比舊證更大的提高。如果你對比一下現行的房産證，你會發現，《不動産權證》的內容更加詳細，例如有權利人土地使用權面積、專有建築面積、使用年限等權利狀況的詳細記錄。如果房産將來上市交易，這將使得交易更加透明化、明確化。