南寧11月新建商品房成交量創近三年來單月新高

成交6281套面積65.75萬平方米

6000~7000元/平方米的中低檔價位房是主要成交區間

1~11月新建商品住房不同價位成交套數比例圖。

12月4日，南寧市住房保障和房産管理局（以下簡稱“住房局”）發佈了1~11月新建商品住房市場情況。從數據看，自10月1日南寧樓市解限後，又逢國家住房信貸政策調整的利好因素影響，11月份新建商品住房成交6281套，面積65.75萬平方米，創近三年來的單月新高。

成交區域集中在五象新區

4日，記者從南寧市住房局了解到，11月份南寧市新建商品住房批准預售上市樓盤21個，批准預售面積47.43萬平方米，5010套。當月新上市樓盤主要集中在五象新區，上市樓盤面積佔總量的28.4%。

從成交情況來看，南寧市10月1日起解除限購令，加上國家住房信貸政策調整的利好因素影響，樓市出現了供銷兩旺的局面。11月份，新建商品住房成交量延續10月的增長趨勢，成交6281套，環比分別大幅增長43.28%和46.92%，創近三年來的單月新高。成交區域集中在五象新區內，該區域成交面積為22.75萬平方米，共計2235套，分別佔全市的34.6%和35.58%。五象新區和壯錦區域的成交量較大，1~11月僅這兩區域成交量就超過了1萬套。

另外，1~11月份成交均價6881元/平方米，同比小幅增長2.39%，市場價格平穩。記者在走訪中發現，五象新區新建商品房的價格多數集中在6000元/平方米左右，但部分高端樓盤的售價已經超過8000元/平方米。而東盟商務區、鳳嶺北區域的房價已經達到9000~14000元/平方米。壯錦、白沙經開區一帶的房價較其他區域來説，是南寧目前最實惠的，均價在5000余元/平方米。

中低檔價位房是主角

從不同戶型的成交情況來看，中小戶型的普通商品住房是市場主力，小于90平方米戶型成交量佔到總量的41.31%，90~120平方米戶型佔32.01%。從不同價位的成交量來看，小于6000元/平方米和6000~7000元/平方米的中低檔價位房是商品住房主要成交區間，分別佔32.35%和33.64%，大於10000元/平方米的高價位房僅佔3.87%。