開發商

房價不會出現大的波動

南寧萬科房地産有限公司助理總經理吳曉靜：央行降息對樓市來説是一項利好，同時也傳遞一個資訊，即高層在資本向房地産行業傾斜方面有一定考量，但降息與房價關係不大。從房源供應量、人口結構以及土地稀缺度來看，南寧樓市短期大漲的可能性不大。從過去一兩年房企的拿地成本來看，南寧房價也不大可能再往下走。

廣西天昌投資有限公司行銷總監鄧升強：9月底開始，南寧不少開發商已經做出很大的優惠幅度售房。如今央行降息，開發商會借助這個時機進一步加推房源，維持原先優惠幅度，部分新開盤的樓盤還可能會以低於市場預期的價格入市。南寧樓市的購房窗口期已經開啟，剛需購房者可以適時入市。

專家

南寧樓市剛需長期存在

廣西社科院副研究員吳堅：央行降息是出於對整個經濟的考量，為樓市的考量的權重並不是特別大。現階段我國社會整體融資成本偏高，PPI（工業品出廠價格指數）持續走低，經濟下行壓力進一步加大。因此社會有進一步降息甚至降準的需求，這些措施將在客觀上降低企業融資成本和市民的購房成本。從這個角度來説，樓市將迎來利好，銷售量會受一定刺激。不過房價最終還是由供求關係來決定，降息降準都不會使房價發生太大變化。南寧作為廣西最大的城市，人口聚集能力比較強，城市化在未來十幾年仍會保持較快增速，因此剛需始終是存在的。而且目前南寧房價跟全國其他二線城市相比不算太高，整個樓市的增長預期仍然存在。但需要注意的是，如果某一個時期供應量過大，市場仍會面臨調整壓力。