提醒檢驗項目較多 費用可以協商

據業內人士介紹，一個專業的驗房公司首先必須具備專業的驗房人員和專業的檢測設備。當前國家承認的專業人員主要是國家人力資源和社會保障部的CETTIC證書（房屋查驗諮詢師），以及由住房與城鄉建設部中國建設教育協會頒發《住房和城鄉建設領域專業技術管理人員（驗房師）職業培訓合格證書》。目前南寧具有相關資質的驗房人員只佔從業人員總數的極少比例。

專業驗房人員查驗一套精裝房的過程要複雜得多，總共有50多項檢驗內容。“這個工具箱裏共裝了30余件驗房必備儀器，如：鐳射測距儀、紅外線水準儀、噪聲檢測儀、鋼化玻璃檢測儀、遊標卡尺、內外直角檢測尺等等，每一件都有不同的用途。”一位驗房師對記者説，他背著的工具箱裏“寶貝”很多。例如：鋼化玻璃檢測儀可檢測鋼化玻璃品質的好壞；鐳射測距儀是測量房屋凈高、凈面積及物體間距離以及房屋的面積；紅外線水準儀則可提供水準線與垂直線，用以測地面與頂面的水準度，地面坡度、高差等。在驗房時，最重要的工具有4件：紅外線水準儀、鐳射測距儀、鋼化玻璃檢測儀、空鼓錘。

不同的檢測項目收費也不盡相同。記者了解到，對於驗房師的收費標準，國家有統一的標準。《中國註冊驗房師作業標準和道德規範》規定，驗房師和客戶在簽訂合同時，驗房費用就應該明確寫明，通常以購房款的千分之一為基準，可以根據當地經濟水準適當進行上下浮動。但規定執行起來就打了折扣，目前驗房市場收費不等，有要價幾百元的，也有要價上千元的。

比如南寧兩家較具規模的驗房公司收費標準為，毛坯房：3.5元/平方米至4.5元/平方米，精裝房：4.5元/平方米至5元/平方米。但另一家驗房公司的收費標準為普通高層毛坯房：2.5元/平方米，普通高層精裝房90平方米以內統一收費600元。

“一般情況下，收費標準是可以洽談的，每平方米有0.5元到1元的浮動區間。另一方面，收費標準制定得比較細的驗房公司其口碑和信譽也會比較值得信賴，購房者在選擇驗房公司的時候要注意甄別。”一位業內人士表示。