南寧寫字樓凸顯高地效應

安吉萬達銷售中心。 周軍 攝

鳳嶺南北片區的寫字高樓林立。 周軍 攝

縱觀全球，寫字樓價值高於住宅價值，究其原因，寫字樓佔有的是城市最好的地段；其次，寫字樓的開發成本遠遠高於住宅；第三，寫字樓運營的價值，有著更強的增值空間。

隨著南寧房地産市場的發展，寫字樓也迎來了發展契機。寫字樓作為一個公共場所，越來越多地享有城市核心地段和核心配套。一座新寫字樓的出現，往往會成為片區內新高地，相關配套、商業都會在高地周邊出現，如同一個城市的新中心。目前，南寧市在建的寫字樓項目眾多，它們的出現也讓南寧市由南至北，由東到西形成大大小小的城市新高地。

東盟商務區

城市第一高地

放眼目前的南寧，哪的寫字樓項目最密集？毫無疑問，人們脫口而出的答案必是東盟商務區，它也毫無爭議地成為了目前南寧市的第一高地。

時間回到2004年，中國-東盟博覽會舉辦地永久落戶南寧，東盟商務區也就應運而生。近年來，隨著中國與東盟國家交流的深入，南寧成為中國與東盟合作橋頭堡的地位越來越明顯。越來越多大型企業開始挺進東盟商務區，隨之而來的是一棟棟寫字樓項目的拔地而起。如華潤中心、天健商務大廈、龍光世紀、利海國際、三祺廣場、財富國際廣場德瑞大廈、永凱大廈等，它們組成了可以與金湖廣場一帶相提並論的商務新高地。除了商務，周邊的配套也已經日趨成熟，華潤萬象城、盛天地都已經讓東盟商務區成為南寧市商業繁榮的新一極。

如果我們把眼光放得更遠一些，其實城市第一高地的範圍應該可以更加地放大。因為離商務區不到500米的距離，就是航洋國際，南寧市較早的商業綜合體，集辦公、商業、酒店于一身。

而再遠一些來到金湖廣場，這裡可以説是南寧商務曾經的制高點。地王國際，書寫了南寧市寫字樓的許多第一。南寧市第一座摩天大樓在這裡，也是南寧市第一座真正意義上國際5A級寫字樓。而在其周邊金源CBD、東方曼哈頓、中國聯通大廈、中國農業銀行、投資大廈、明都大廈、廣西國際金融中心等眾多寫字樓，以及金融機構相伴而立，打造了南寧分量最重的金融商務區。