展望

高鐵開通將激活沿海城市房地産

掐著手指數一下，廣西高鐵的汽笛還有幾日就要拉響了，南寧、柳州、桂林、欽州、北海、防城港五座城市將連接得更加緊密。有人説高鐵汽笛一響，將會激活沿線城市房地産。確實，高鐵開通後，從外省城市到廣西的城市更加快了，大家到廣西買房居住更加方便。業內人士認為，受高鐵影響比較大的城市將是沿海城市中的欽州和防城港。

南寧龍邦源房地産投資諮詢公司總經理張飚認為，在這6個城市中，南寧城鎮化水準最高，經濟最發達，房價最高，房價的爬升速度相對慢些，同時還限購；桂林也因為被套上了限購的緊箍咒，因此對樓市影響不大；柳州房地産發展水準也相對較高，目前房價已經每平方米6000元以上，比起沿海欽州、防城港價格高；北海因為旅遊資源豐富，氣候宜人，早已名聲在外，房價在每平方米7000元至10000元的樓盤不在少數。而欽州和防城港，與北海一樣，具有海濱城市獨特的風光，南方宜人的氣候，但房價只在每平方米3000元至5000元的水準，提升空間大，可以説這兩個城市是房地産發展的洼地，因此高鐵對它們的影響將更大。

經濟學博士、廣西大學商學院教授甘宜沅也認為：“南寧是廣西的首府，高鐵開通，必將進一步在這個城市聚集更多人口，而通過高鐵從南寧到達周邊的城市中，到欽北防只需要1個小時，形成了1小時生活圈，為此，在高鐵開通後，沿海城市中欽州、防城港相對低的房價，以及海濱風光，將會吸引來更多的開發商，推動當地的房地産發展。”