南寧昨拍賣兩地塊，其中競拍成功的相思湖地塊引人關注——

龍光城西等你建圖書數位城

兩塊地，競拍時間不到半個小時，其中一塊地還出現了流拍，對比前天“掛牌猶如拍賣”的火熱競價，“冷”字成為了昨日南寧舉行的第四季度首場土地拍賣會關鍵詞。不過，給城西片區帶來的好消息的是，競得相思湖地塊的龍光地産，需要把不低於2.5萬平方米的建築面積，用於圖書和科技電子及數位産品經行銷售；這也意味著，今後在大中專院校和科研單位雲集的這一區域的人們，不需要再跑到市中心選書挑數位産品了。

昨日上午，南寧第四季度首場土地拍賣會並沒有吸引多少太多的房地産開發商前來，而位於南寧市江南區南站大道北側的GC2013-072號地塊，由於競買人不足，一開始就宣佈要“拍轉挂”。

GC2013-071號地塊則獲得龍光、大唐、榮和等3家房企青睞，但是整個競拍過程不緊不慢，歷經11次舉牌，最終由龍光地産640萬元/畝拿下，溢價率為34.45%。

據了解，該地塊位於高新區石埠路南、北側，屬相思湖CBD核心區，地段優勢較為明顯。目前，地塊附近建有榮和邕江悅府、騁望天璽國際中心等項目，區域內房價多在5000元-7000元/平方米。

地塊地理位置如此好，為何參與者比較少呢？

業內人士分析，主要是條件限制比較多，致使感興趣的企業不多。

據了解，該地塊在石埠路南北，分為A、B、C共3宗地出讓，致使整體開發屬性有所減弱，其中A宗地批准用途為城鎮住宅、批發零售，B、C宗地批准用途為批發零售、商務金融、住宿餐飲。根據規劃條件，A宗地內設置幼兒園1所（12個班），用地面積不少於4320平方米，建築面積不少於2520平方米，在規劃總體設計報批時，必須予以事先明確具體位置,幼兒園産權屬政府所有，建成後無償移交給教育部門安排使用。

同時競得人須長期持有B、C宗地內不低於5萬平方米産權建築面積的批發零售業，持有時間不少於20年，在此期間不得分割産權出售，在B、C宗地內批發零售業總建築面積中，競得人須還有不低於2.5萬平方米的建築面積用於圖書和科技電子及數位産品經行銷售。

南寧高新區招商局副局長潘錦平稱，考慮到周邊有53所大中專院校，以及數千家科研單位和企業，為了滿足他們的需求，他們考慮到設置這種條件。為了完善配套，年底，在附近還將建設相思湖影城項目。

如果2.5萬平方米的建築面積用於圖書和科技電子及數位産品經行銷售後，對於城西的市民來説，今後大家可就方便多了。

其實，儘管拍地時，會對地塊進行配套條件設置，但是一些開放商，相關配套卻做得有一些磨蹭。2006年，仙葫一個樓盤交房後好幾年，才建起小學，此時業主陳先生的小孩已經讀到了中學。而青秀區另外一個樓盤，幾年前的售樓廣告上説，這裡有乒乓球室、羽毛球館、網球場，還有健康中心、健身室，業主可以一邊運動一邊欣賞窗外的風景。可多年過去了，這些文體設施連個影也沒看見。而西鄉塘某小區，自2005年開始入住以來,小區已有5000多戶業主，但到今年9月小區才建成啟用。

當記者詢問龍光如何使用拍得地塊，何時建、怎麼建圖書數位項目時，龍光地産現場一位負責人稱，這還不方便透露。