國家統計局9月18日公佈的數據顯示，8月全國70大中城市新房價格僅溫州同比下降，其中南寧新建住房價格同比增長8.3%、環比增長0.8%。同時，南寧住房保障和房産管理局公佈的數據顯示，8月份南寧新建商品房銷售同比環比均明顯增長。8月南寧新房量價齊升的原因是什麼？南寧樓市後市如何？記者就此進行了走訪。

市場：新房成交量明顯攀升

南寧住房保障和房産管理局近日公佈的數據顯示，8月份南寧新建商品房成交面積60.91萬平方米，環比增長18.2%。成交套數7010套，環比增長32.84%，其中住房成交面積為52.48萬平方米，環比增長16.75%；成交套數5617套，環比增長34.6%。

值得關注的是，7月份南寧新建商品房成交面積51.53萬平方米，環比增長2.85%；成交套數5277套，環比增長3.41%，其中住房成交面積為44.95萬平方米，環比增長2.79%；成交套數4173套，環比下降2.13%。

通過對比8月份與7月份的數據，記者發現相比7月份較為平淡的表現，8月份南寧新建商品房成交量明顯攀升。這一數據也與8月份各樓盤較為火爆的銷售情況相吻合。如8月10日開盤的榮和山水綠城，該樓盤共推出436套房源，均價6600元/平方米，開盤當天引來近千名購房者購買。開發商稱，當日所推房源基本售完。

在榮和山水綠城的銷售現場，來自橫縣的林女士稱，她是和家人一起來購房的。主辦方採用搖號抽選的方式，每次抽出100名購房者進入售樓部選房。林女士排了一上午的隊，結果自己看中的房源還是被前面的購房者搶走了。記者通過走訪調查，發現在8月，五象新區及經開區等新區開盤的樓盤銷售情況也十分不錯，除少部分戶型稍差、位置稍偏等房源外，大部分房源已經售出。

數據：商品住房價格小幅上揚

除了成交量，8月南寧新建住房價格也出現了小幅上揚。國家統計局9月18日公佈的數據顯示，8月全國70大中城市新房價格僅溫州同比下降，其中南寧新建住房價格同比增長8.3%、環比增長0.8%。根據南寧本地相關房産機構的統計，8月南寧新建商品房平均價格為7100元左右。除此之外，二手房價格也出現了小幅增長，同比增長3.1%。

記者統計發現，8月份的市場銷售情況也很好地體現了上述數據。以位於鳳嶺北的樓盤德利AICC為例，該樓盤7月1日開盤均價為8500元/平方米，到了8月，該樓盤的新房均價已經提高到9000元/平方米。同一區域的樓盤升禾綠城世界7月份的新房均價為9000元/平方米。到了8月，已經提高到9200元/平方米。位於興寧區的樓盤盛天東郡漲幅更為明顯，7月份該樓盤新房均價為7000元/平方米，到了8月份，該樓盤新房均價已經提高到7600元/平方米。

在這一時期，即使是目前以剛需樓盤為主打的西鄉塘區和江南區，不少開發商也對房價進行了小幅上調。