核心提示

經濟適用房、公共租賃房……這些保障性住房的建設都是為了使收入不高的市民有房可住。近日，經南寧市政府同意，《南寧市利用住房公積金貸款支援保障性住房建設試點工作實施方案》（以下簡稱《方案》）施行，根據《方案》，符合條件的房地産開發企業將可以利用住房公積金貸款支援經濟適用住房建設等。而利用項目貸款建設的保障性住房必須嚴格按有關規定確定供應對象，在同等條件下，住房公積金繳存職工可優先購買和租賃。

數據：

今年南寧市將建各類保障性住房19420套

記者了解到，南寧市是廣西最早開展保障性安居工程建設的城市。截至去年底，全市累計建成各類保障性住房97777套，其中經濟適用住房84158套、廉租住房6814套、公共租賃住房2830套、限價普通商品住房2968套。此外，還通過採取貨幣補貼、租金核減等方式為33855戶提供保障性住房。

目前，南寧市已逐步建立起多層次的住房保障供應體系，成為全區保障性住房建設及供應量最大的城市。今年南寧市將力爭新開工建設各類保障性住房19420套，其中廉租住房2300套，公共租賃住房10520套，經濟適用住房3500套，限價普通商品住房1500套，棚戶區改造1600戶；基本建成保障性住房14600套；新增發放廉租住房租賃補貼2000戶；分配入住保障性住房4800套。

試點：

同等條件下繳納公積金的可優先購買和租賃

《方案》提出，利用住房公積金髮放的保障性住房建設貸款，定向用於經濟適用住房、列入保障性住房規劃的城市棚戶區改造項目安置房（以下簡稱棚戶區改造項目安置房）和政府投資的公共租賃住房（以下簡稱公共租賃住房）建設。嚴禁用於商品住房開發和城市基礎設施等其他項目建設。

在優先保證繳存職工提取和個人住房貸款、按上年末住房公積金餘額的規定比例留足備付準備金的前提下，可將30%以內的住房公積金結余資金用於發放項目貸款。其中，經濟適用住房、棚戶區改造項目安置房建設貸款的最長期限不超過3年，公共租賃住房建設貸款最長期限不超過10年。項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，並隨個人住房公積金貸款利率變動作相應調整。貸款到期後，貸款本息必須全額收回。

利用項目貸款建設的保障性住房必須嚴格按有關規定確定供應對象，在同等條件下，住房公積金繳存職工可優先購買和租賃。

申辦：

借款人要具有按時償還貸款的能力

《方案》詳細規定了申辦條件，借款人資格認定的條件。

《方案》規定，利用住房公積金貸款支援經濟適用住房、棚戶區改造項目安置房建設，借款人必須是政府非營利性的專門機構或通過招標確定的房地産開發企業，且房地産開發企業實收資本不低於人民幣1000萬元，具有按時償還貸款的能力，項目資本金不得低於項目總投資的20%。政府投資的公共租賃住房建設貸款的借款人必須是政府非營利性的專門機構。借款人必須以在建工程、房産或土地使用權足額抵押。