日前，天津市住房城鄉建設委發佈通知，規範直管公産房屋管理工作。通知明確了嚴格控制直管公産住宅分戶，鼓勵直管公産住宅進行並戶，加強徵收補償管理等具體內容。
通知指出，嚴格控制直管公産住宅分戶。自通知施行之日起，對直管公産住宅不再進行分戶。通知施行之日前，人民法院已出具的生效離婚判決書、離婚調解書或者經民政局備案的協議離婚書（以離婚登記日期為準）明確進行分戶的，可仍根據上述文書辦理分戶。鼓勵直管公産住宅進行並戶。自通知施行之日起，成套夥用直管公産住宅中，有兩個或兩個以上直管公産住宅房屋租賃合同，且承租人為同一人或者與其配偶分別承租的，在申請轉讓房屋使用權時，應當先並戶再轉讓使用權。
此外，通知要求，加強徵收補償管理。直管公産房屋徵收補償方式由房屋承租人選擇。住宅房屋承租人選擇貨幣補償的，市房管中心按照被徵收房屋價值的5%收取産權補償，承租人按照被徵收房屋價值的95%取得補償。非住宅房屋承租人選擇貨幣補償的，市房管中心按照被徵收房屋價值的20%收取産權補償，承租人按照被徵收房屋價值的80%取得補償。房屋承租人選擇産權調換的，應當先按照前款規定的被徵收房屋價值補償比例計算、結清與用於産權調換房屋價值的差價。
直管公産房屋進行産權調換的，調換後的房屋建築面積不得低於被徵收房屋建築面積，且房地産市場評估價格不得低於被徵收房屋房地産市場評估價格。調換房屋權利人應登記為市人民政府。調換房屋為期房且屬於住宅房屋的，徵收單位應當按照房地産市場評估價格的5%繳納産權補償資金；調換房屋為期房且屬於非住宅房屋的，徵收單位應當按照房地産市場評估價格的20%繳納産權補償資金。待安置房屋建成並將權利人登記為市人民政府後，産權補償資金退還徵收單位。
通知明確，天津市內六區直管公産房屋被徵收，産權補償資金由市房管中心統一收繳，市房管中心與被徵收房屋管轄區房屋管理單位按照3:7比例分配，並用於直管公産房屋重置、更新改造和市房管中心及區級房屋管理單位轉換經營機制、人員安置。（陳璠）
